Vijverhof 27 4532 EX Terneuzen

Modern vormgegeven en mooi afgewerkte vrijstaande woning met verlengde aangebouwde garage en keuken en leuk aangelegde tuin, gelegen op een mooie woonlocatie in " Villapark Vijverhof " op totaal 602 m2 eigen grond. Deze instapklare woning is gebouwd in 2001, heeft een inhoud van 535 m³, een woonoppervlak van 135 m² hetgeen u maximaal woongenot kan geven. De royale achtertuin is gesitueerd op het zuiden met maximale privacy en veel ruimte voor eventueel kinder speeltoestellen. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht.

De woning heeft op de begane grond een kantoorkamer zodat u ideaal thuis kunt werken. Deze kantoor/ werkkamer kan ook goed als slaapkamer worden gebruikt. Op de begane grond is voldoende ruimte en mogelijkheid om een badkamer te maken zodat u volledig op de begane grond kunt wonen. Op de 1ste verdieping zijn nu 3 slaapkamers, echter de huidige grootste slaapkamer kan eenvoudig worden gesplitst in 2 slaapkamers, zodat u dan 4 slaapkamers kunt realiseren. Op de eerste verdieping is tevens een zeer ruime berging aanwezig.
De uitbouw (erker) aan de voorzijde en zijkant van de woonkamer zorgt voor extra en aangename lichtinval in de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging van de achtertuin op het zuiden geniet u hier van veel zonuren en optimale privacy!

De begane grond is volledig voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Op het dak liggen 12 zonnepanelen, zodat u weinig energiekosten heeft en de woning heeft energielabel A.
Indien u meer werkruimte of hobbyruimte nodig heeft kunt u de garage eenvoudig aanpassen.
Op eigen terrein heeft u 2 ruime parkeerplaatsen.

Op straat is voldoende ruimte voor vrij parkeren.

Indeling:
Begane grond: Hal met meterkast (9 groepen) met trap naar de eerste verdieping, kantoor/werkkamer, toilet met wastafeltje, ruime doorzon woonkamer met schuifpui, dichte woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en deur naar garage. In de tuin vindt u als extra berging een houten tuinhuis.

1e verdieping:
Overloop en berging, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot totaal 4 slaapkamers te realiseren) en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche met cabine, wastafelmeubel en 2e toilet (elektrische vloerverwarming badkamer).

Deze in perfecte staat van onderhoud verkerende woning is verder v.v. hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, zonwering, vloer-, dak- en gevelisolatie.

Kortom; instapklaar woongenot op een centrale (gewilde) woonlocatie in Terneuzen!

De woning is beschikbaar circa juli 2021.

Afmetingen:
Begane grond:
lengte breedte oppervlak
Hal : 3,00 X 1,57 = 4,71
Toilet : 1,40 X 1,00 = 1,40
Kantoorkamer : 3,00 X 2,90 = 8,70
Woonkamer : 9,25 X 4,21 = 38,94
Woonkamer(erker) : 3,25 X 1,00 = 3,25
Woonkeuken : 4,50 X 2,92 = 13,14
Bijkeuken : 2,90 X 1,85 = 5,37
Garage : 7,40 X 2,92 = 21,61

1ste Verdieping:
Slaapkamer 1 : 3,72 X 2,71 = 10,08
Slaapkamer 2 : 3,61 X 2,71 = 9,78
Slaapkamer 3, deel origineel : 4,75 X 3,23 = 15,34
Slaapkamer 3 sub : 2,75 X 2,06 = 5,67
Badkamer : 2,62 X 2,20 = 5,76
Berging : 2,51 X 2,02 = 5,07

In origineel ontwerp is slaapkamer 3: 3,55 X 3, 20
In origineel ontwerp is slaapkamer 4: 3,75 X 2,02 + 1,10 X 1,10