Stationsstraat 42 4001 CE Tiel Stationsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 548 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Geheel gerenoveerd herenhuis in centrum waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden

In het centrum van Tiel ligt deze markante hoekwoning uit de 19e eeuw in een jas van 2020. De woning is geheel geïsoleerd (dak, spouw en vloer), gemoderniseerd en voldoet aan de eisen van deze tijd. Het betreft een gemeentelijk monument.
De eerste, tweede en derde verdieping is de woonruimte, in het souterrain is er ruimte voor praktijk of kantoor aan huis.
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De woonkamer loopt door in de open keuken, die weer toegang geeft tot een groot dakterras.
Het souterrain heeft een eigen ingang aan de achterzijde met een (afgesloten) parkeerplaats (voor zo’n 6 auto's).

De woning ligt in het centrum van Tiel, op een paar minuten loopafstand van het NS-station. De uitvalsweg A15 is goed bereikbaar.

Indeling
Via de monumentale ingang is er toegang tot de hal. Vanuit hier ga je naar de woonkamer, toiletruimte (closet en fontein), meterkast, de trap naar de eerste verdieping en naar het souterrain.
De royale woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde van de woning. Door de ligging op het zuiden is dit een zonnige kamer. In het midden van de kamer is een gas openhaard geplaatst. De woonkamer loopt door in de open keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. De keuken is opgesteld in een hoek en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskomfoor (met wokbrander), afzuigkap, combi-oven, koelkast, aparte vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het gezellige dakterras. Dit dakterras is voorzien van twee lichtkoepels voor de veranda die onder het dakterras is gesitueerd.

Eerste verdieping
Het trappenhuis is hersteld in authentieke staat; steile trap en originele spijlen.
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De kamer aan de voorkant heeft een doorgang naar de moderne badkamer, die is voorzien van een ligbad, dubbele (composiet) wastafel met bijbehorend meubel, toilet en bidet. Vanuit de badkamer is er ook toegang tot de overloop. De slaapkamer aan de achterkant heeft nog de originele balken aan het plafond. De royale op maat gemaakte kast langs de lange wand blijft achter in de woning.

Tweede verdieping
Via een overloop is er toegang tot indirect drie, maar direct twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorkant heeft een kleine dakkapel en is voorzien van originele balken.
De tweede slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterkant van de woning. Ook hier is een dakkapel en zijn er originele balken aanwezig. In een diepe kast is de cv-ketel en de wasmachine geplaatst. Aansluitend aan deze kamer is een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanuit de tweede slaapkamer is er toegang tot de ruime bergzolder en tot slaapkamer 3, die zich aan de voor- en de zijkant van de woning bevindt. Ook deze kamer is weer geheel geïsoleerd en netjes afgewerkt.

Souterrain
Via een eigen ingang aan de achterkant van de woning is er toegang tot het souterrain. Ook vanuit de woning (hal) is deze verdieping bereikbaar.
Het souterrain heeft twee werkruimtes, opslagruimte, keuken, toilet, gang met garderobe en eigen nutsvoorzieningen. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt voor een kantoor of praktijk aan huis.
Bij de ingang van dit gedeelte van de woning is een gezellige veranda gemaakt met aansluitend een berging.
Het grootste deel van de tuin is bestraat en kan ook gebruikt worden als parkeerplaats. Rondom de woning is een statig hek geplaatst.

Aanvullende informatie
- De woning is een gemeentelijk monument.
- De woning heeft een definitief energielabel D.
- Ook de berging is geïsoleerd.
- Verwarming en warm water dmv een cv-installatie Nefit uit 2015.
- Extra close-in boiler in de keuken en een boiler in het souterrain.
- Er is een elektrisch oplaadpunt voor de auto.
- Woonoppervlakte: 215 m².
- Inhoud: 725 m³
- Perceeloppervlakte: 548 m².
- Bouwjaar: 1884.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.023
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
548 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 5894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
548 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationsstraat 42

€ 650.000 k.k.