Plein 71 4001 LH Tiel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2001
  • Wonen 108 m²
  • Aantal kamers 6
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder

Omschrijving

Aan de prachtige stadsmuren van Tiel vindt u dit prachtige herenhuis met uitzicht op de Waal. Het waanzinnige uitzicht op de Waal is slechts een van de vele pluspunten van dit prachtige unieke object. Deze woning is namelijk middenin in het centrum van Tiel gelegen, keurig onderhouden en voorzien van een inpandige parkeerplaats. Een unieke kans die niet vaak voor komt! Bent u de nieuwe bewoner van Plein 71 te Tiel?

Via de galerij bereikt u de voordeur van deze topwoning. Wanneer u binnen komt ziet u direct hoe keurig deze onderhouden is. U stapt binnen in de hal waar direct aan de linkerkant de trapopgang is naar de 1e verdieping. Aan de rechterkant vindt u de meterkast en de eerste slaapkamer welke momenteel in gebruik is als kantoor. Alle ramen zijn voorzien van ventilatieroosters en horren. Vervolgens is er een separate ruimte waar de wasmachineaansluiting zit. Deze ruimte is half betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Hierdoor kunt u hier ook gebruik maken van een condensdroger. Aangrenzend ligt een separaat toilet, welke is afgewerkt in een lichte kleuropstelling en voorzien is van een fonteintje. Ook het toilet is aangesloten op de mechanische ventilatie. Op deze verdieping is eveneens de badkamer gesitueerd. Deze is gemoderniseerd in 2008 en voorzien van een moderne kleurstelling tegels, inloopdouche met separate handdouche, designradiator, wastafel met spiegel , mechanische ventilatie en een bidet. Een ware eyecather!

Aan de achterzijde van deze verdieping vindt u de tweede, zeer royale slaapkamer met een voorkamer (voorheen 2 slaapkamers). De huidige bewoner heeft van deze twee slaapkamers één grote slaapkamer gemaakt door een deur en muur te verwijderen. Echter zijn er mogelijkheden om deze twee kamers weer te scheiden. Deze twee slaapkamers hebben openslaande deuren met een frans balkon met prachtige luiken. Een ander voordeel zijn de op maat gemaakte kasten.

Nog niet overtuigd? Wij weten zeker dat de volgende informatie u zal overtuigen!

Middels de trap bij de entree bereikt u de eerste verdieping waar u de woonkamer bereikt. Met prachtige schuifluiken, horren en een riante raampartij aan de zowel de voor- als achterzijde heeft u een adembenemend uitzicht over de Waal. Op deze unieke plek, direct naast de waterpoort in Tiel, is het heerlijk vertoeven. De woonkamer is voorzien van schuifdeuren en een frans balkon. De prachtige houten vloer maakt het plaatje compleet. Ook hier zijn alle ramen en schuifdeuren voorzien van plisséhordeuren en horren.

Op de tweede verdieping is de woonkeuken gelegen. Deze L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien. Met een afzuigkap, 5-pits gasfornuis mét wokbrander, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combimagnetron en als klap op de vuurpijl een quooker kunt u werkelijk spreken van een complete keuken. De vele kasten en ruime lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken stapt u zo het riante dakterras op. Op deze verdieping is eveneens een tweede toilet aanwezig. Tevens bevindt zich hier een bergingskast met CV-ketel en de mechanische ventilatie. Deze verdieping is voorzien van airconditioning.

Op het heerlijke dakterras is het fantastisch vertoeven! Deze woning zelf ervaren? Wij gaan graag met u kijken!

In de kelder is de separate berging te vinden, welke voorzien is van elektra en een keukenblokopstelling. De inpandige, verlichte parkeerplaats ligt hiervoor. Deze is afgesloten door middel van een elektrisch, stalen rolhek welke bestuurbaar is middels sleutel.

- Mechanische ventilatie in badkamer, keuken, toiletten en wasruimte.
- Gehele woning is voorzien van horren en plisséhordeuren.
- Extra beveiliging door middel van extra sloten.
- Gratis parkeervergunning verkrijgbaar.
- Gezonde VVE met actieve leden.
- Diverse opmaat gemaakte vaste kasten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.472
Servicekosten
€ 78 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, airconditioning en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL E 4203
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Tiel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Tiel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Plein 71

€ 375.000 k.k.