Oude Medelsestraat 58 4005 EL Tiel Latenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze fraaie en perfect afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage is uitermate goed geïsoleerd en heeft daardoor het energielabel A gekregen.
De woning is casco gebouwd in 2016 en in 2017 verder afgewerkt.
Het geheel ligt aan de rand van de stad, dichtbij het Amsterdam-/Rijnkanaal, op een perceel van 360 m². In de onderhoudsvriendelijke tuin is nog een gastenverblijf aanwezig.
Tiel is centraal gelegen en heeft een directe aansluiting op de autosnelweg A15 waardoor de grotere steden ook makkelijk en snel te bereiken zijn. Ook is er een rechtstreekse treinverbinding tussen Arnhem/Nijmegen en Geldermalsen.

Indeling begane grond:
Hal met een vaste kast onder de trap, meterkast, toiletruimte met daarin een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal en de keuken is via een tussenhalletje de inpandige garage te bereiken. De lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer is door de fraaie kamer en suite deuren gescheiden van de keuken. In de woonkamer zijn openslaande tuindeuren naar de op het zuiden gesitueerde tuin aanwezig en er is ook een aansluiting voor eventueel een houtkachel aanwezig. In de aangrenzende keuken staat een inbouwkeuken in een hoekopstelling met daarin een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron Vanuit de keuken is ook de tuin direct te bereiken. In het tussenhalletje is een vaste kast met daarin de cv combiketel.
De begane grondvloer, behalve de garage is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming.
In de garage, die grotendeels betegeld is, staat een keukenblok met spoelbak en kraan.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met Velux dakvenster, aparte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, 4 slaapkamers waarvan de grootste met vaste kasten.
Op de kleinste slaapkamer zijn ook de witgoedaansluitingen, die uiteraard ook in de garage gemaakt kunnen worden.
De fraaie en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met verlichte en verwarmde spiegel.

Indeling 2e verdieping:
D.m.v. een vlizotrap op de overloop is de grote bergzolder te bereiken met de daar aanwezige mechanische afzuigunit.

• Zeer fraaie woning in jaren ’30 stijl.
• Uitstekende isolatievoorzieningen.
• Perfecte afwerking, gestuukte wanden, hardhouten binnendeurkozijnen met paneeldeuren.
• De buitenkozijnen zijn van kunststof in houtlook, voorzien van HR++ beglazing en draai-kiepramen.
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.327
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 8390
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL C 8389
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL C 8388
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL C 8637
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Medelsestraat 58

€ 499.000 k.k.