Maarsseveensevaart 17 3612 AA Tienhoven

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1996
  • Wonen 332 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 7.988 m²

Omschrijving

Woonboerderij
In Tienhoven, in het natuurgebied de Bethunepolder, dat deel uitmaakt van het Noorderpark, ligt deze prachtige WOONBOERDERIJ met 3 BIJGEBOUWEN. De ligging is uniek, dichtbij Maarssen en Utrecht en goed ontsloten door de rondweg om Utrecht en de A2. Aan alle kanten van de bebouwing blijvend vrij uitzicht. (bestemming natuur). De locatie is een kavel van 7988 m² met de mogelijkheid 2330 m² en 1550 m² bij te pachten. De opstallen zijn allen rondom bereikbaar door middel van originele keramische bestrating en opgesloten met authentieke natuursteenbanden. Alles gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen met oog voor detail. Heel bijzonder is dat al het schoonmetselwerk is uitgevoerd met handvorm Vechtformaatbaksteen in staandverband met spouw.

Ligging.

Deze prachtige Woonboerderij met opstallen is gelegen in Tienhoven in het natuurgebied De Bethunepolder. Het natuurgebied De Bethunepolder maakt deel uit van het Noorderpark en grenst in het noorden aan de Loosdrechtse Plassen. Deze ligging heeft alle mogelijkheden voor watersport, schaatsen, etc. Er zijn schitterende natuurwandeltochten door omliggende polders te maken, over trilvenen en oude kerkpaden, of fietstochten langs de rivier de Vecht, het Loosdrechtskanaal, of naar de bossen en de heide van het Gooi. De Betunepolder is een officieel natuurgebied, bekend om zijn weidsheid, zijn bijzondere vegetatie en natuurvriendelijke beheer.

Bereikbaarheid.

De ligging in de Bethunepolder is uniek, dichtbij Maarssen en Utrecht, goed ontsloten door de rondweg om Utrecht en de A2. Spoorwegstations in Utrecht, Maarssen en Breukelen. De ringweg om Utrecht op nog geen 2 kilometer afstand geeft aansluitingen naar Amersfoort, Amsterdam, Den Haag of Maastricht.

De bebouwing bestaat uit:

1. De Woonboerderij, vrijstaand

De Woonboerderij bevat 9 vertrekken, (een aantal zeer royaal), 3 toiletten, 2 badkamers, een keuken, entree/hal met meterkast. Voor de maten en indeling klikt u op de button "plattegronden".
Geheel geïsoleerd, centrale verwarming, ramen en deuren met authentieke roedeverdeling en dubbel glas.
De gehele begane grond heeft een tijdloze natuursteenvloer (travertin), voorzien van vloerverwarming.

2. Bijgebouw, vrijstaand

Het Bijgebouw bevat 4 vertrekken, entree met meterkast en toilet, keuken en badkamer. De grootste ruimte heeft een sensationele hoogte met hardhoutentrap naar de verdieping. Er is een centrale verwarming gecombineerd met vloerverwarming voor de betegelde begane grond. Voor de maten en indeling klikt u op de button "plattegronden".

3. Het Melkhuisje.
Het Melkhuisje bestaat uit 1 ruimte van 3,62 m bij 5,59 m en een verdieping bereikbaar met een vlizotrap. Het melkhuisje is geheel geïsoleerd, en heeft een natuurstenen vloer van travertin. Er is warm en koud water en vloerverwarming. Voor de maten en indeling klikt u op de button "plattegronden".

4. De Garage met opslag en werkruimtes.

Deze opstal heeft een garage (10,93 m bij 4,65 m) met hardhouten roldeur en een loopdeur. Ook zijn er nog 3 vertrekken, nu in gebruik als fietsenstalling, voorraadruimte en werkruimte. Op de verdieping nog drie ruimtes voor opslag, hobby etc. Deze ruimtes zijn bereikbaar met een vaste trap. Voor de maten en indeling klikt u op de button "plattegronden". De hele begane grond is betegeld, er is elektra, water en riolering. Het geheel is centraal verwarmd.

Een ideale en unieke mogelijkheid voor kandidaten die wonen en werken aan huis willen combineren. Het hierboven genoemde achterhuis, het bijgebouw, biedt uw werk-, hobby-, en of kantoorruimte aan huis.

Ook een uitgelezen locatie voor hen, die naast wonen en werk, een bijzondere "natuurhobby" hebben. Denk daarbij aan paarden, kleinvee, honden, vogels, tuinieren, etc.

De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en dienen ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.503
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
332 m²
Perceel
7.988 m²
Inhoud
1.067 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN K 197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.988 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, vliering en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

NVM verkoopmakelaar

Verhoeff Makelaars B.V.

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 06-13854371

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bethunepolder-Noord

Heel Tienhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bethunepolder-Noord

Heel Tienhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Maarsseveensevaart 17

€ 1.495.000 k.k.