Oudedijk 17 3612 AD Tienhoven

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2006
  • Wonen 403 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 7.190 m²

Omschrijving

Een absolute toplocatie, direct aan eigen water met veel privacy en een adembenemend vrij uitzicht.

Op een uitzonderlijk mooie locatie, direct gelegen aan de "Trekgaten" en het natuurgebied van Staatsbosbeheer, ligt deze vrijstaande villa.

Deze moderne en luxe villa staat op een zeer ruim perceel met een vrije ligging aan de achterzijde en uitzicht over de trekgaten. In de directe omgeving is veel natuurschoon te vinden, waaronder de Molenpolder, Bethunepolder, het Noorderpark en de recreatiegebieden zoals de Maarsseveense Plassen.

De Oudedijk 17 heeft een ultieme beleving van de 4 jaargetijden. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter en prachtige kleuren in de lente en herfst. Vrijheid, midden in de natuur, privacy en rust.
In het hart van Nederland. En toch in 10 min in Utrecht en 20 min. over de A2 in Amsterdam.

Het woonhuis is in 2006 gebouwd en voorzien van alle luxe en comfort. Het bijgebouw is eveneens volledig geïsoleerd, heeft alle voorzieningen zoals vloerverwarming en jacuzzi en is bijzonder geschikt voor kantoor, praktijk aan huis of mantelzorg voor je ouders.

Indeling:
Begane grond:
Via het elektrische toegangshek en langs de carport op (geschikt voor 2 auto’s en overige zaken als fietsen, grasmaaier etc.) bereikt u de woning.

De hal is ruim en geeft toegang aan enerzijds de enorme woonkamer met open haard en een fenomenaal uitzicht over het natuurgebied en water.
Aan de andere zijde de woonkeuken. De handgemaakte keuken is voorzien van kastenwanden met alle inbouwapparatuur. Het fraaie aanrechtblad is een echte eyecatcher!

Souterrain:
Kelderruimte onder de gehele woning. Deze ruimte is thans verdeeld in 2 gedeelten. Een heus eigen bruin café in de ene ruimte en een bioscoop/tvkamer/kantoor (en veel opbergruimte) in de andere ruimte.

1e verdieping:
Overloop met wc, 4 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. Luxe badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche,

2e verdieping:
Bergzolder welke te bereiken is met een vlizotrap

Bijgebouw;
Het bijgebouw biedt veel m²’s en gebruiksmogelijkheden. De huidige indeling is als volgt; Behandelkamer, wellness gedeelte met whirlpool, sauna en badruimte.

1e Verdieping:
2 ruime kamers.

Bijzonderheden:
Gelegen in één van de mooiste plassengebieden van Nederland;
• Een stijlvol leefhuis met ruimte;
• De villa is met de grootste zorg gebouwd, en uitstekend geïsoleerd
• Eigen bar in de kelderetage
• Gastenhuis, ook in gebruik te nemen als kantoor;
• Bushalte met directe verbinding naar Utrecht en Amsterdam;
• Hetelucht verwarming (Brinks), CV ketel, gehele begane grond woonhuis heeft vloerverwarming
• Internationale school in de omgeving;
• In de directe nabijheid van diverse restaurants van naam;
• Prachtig gelegen aan de "plas”; aan zwem/vaarwater met vrij uitzicht en op nog geen 20 minuten van Amsterdam en Utrecht;
• Woonoppervlak: circa 403 m²
• Perceeloppervlak: circa 7.190 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.462
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
403 m²
Perceel
7.190 m²
Inhoud
1.402 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

MAARSSEN K 971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN K 954
Oppervlakte
2.820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenpolder

Heel Tienhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenpolder

Heel Tienhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oudedijk 17

€ 1.395.000 k.k.