Laan van Niftarlake 117 3612 BP Tienhoven

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1915
  • Wonen 123 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 170 m²

Omschrijving

Op zoek naar een woning met een heerlijk ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten, een parkeerplaats op eigen terrein en gelegen in een waterrijke omgeving? Kom dan gerust kijken bij deze keurig afgewerkte hoekwoning in de heerlijkheid Tienhoven.

De Laan van Niftarlake is een mooie laan met diverse soorten bebouwingen. In de directe omgeving van de woning is veel water en dit wordt actief gebruikt om te recreëren (vissen, bootje varen, schaatsten).
Tienhoven is een klein dorp in de gemeente Stichtse Vecht. In het landelijke Tienhoven is een basisschool en een actief verenigingsleven. Het dorp ligt middenin de natuur omringd door de Maarsseveense- en Loosdrechtse plassen. Maarssen-dorp ligt op ca. 5 autominuten. Tienhoven is gelegen aan een Europese wandelroute, ter plaatse ook wel Marskramerpad geheten. De Loosdrechtse Plassen zijn per boot bereikbaar.

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast en vrijhangend toilet. De woonkamer is gerust ruim te noemen, heeft aan 3 kanten ramen en is voorzien van moderne wand en vloerafwerking. Via de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De luxe keuken is voorzien van veel apparatuur: onder andere een 5 pits fornuis met oven, een vaatwasser, koelkast en afzuigschouw. In de bijkeuken tref je de aansluitingen van de wasapparatuur. De begane grond heeft een woonoppervlakte van meer dan 62m2. Met een vaste trap is de verdieping te bereiken

1e verdieping:
Speelse overloop met toegang tot de vertrekken. De grote ouderslaapkamer (15m2) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht over de groene woonomgeving. De overige 3 slaapkamer (10m2, 9m2 en 8m2) zijn gelegen aan de voor- en zijkant van de woning en zijn onder andere door de dakkapellen van een goede afmeting. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en een vaste wastafel. Er is bergruimte op deze verdieping onder andere op de vliering.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd. Deze kan ook als parkeerplaats gebruikt worden. De besloten achtertuin van 40m2 is fraai aangelegd en voorzien van een veranda waar je heerlijk kan zitten. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en de afgesloten (overdekte) poort. Hier is ook de opstelplaats voor de CV-ketel en er is praktische bergruimte. Parkeren kan ook op de parkeerplaatsen naast de woning.

Maten:
Hal : 1.40 x 2.55
Woonkamer : 9.25 x 4.30 (lengte deels 4.75 en deels 6.25, breedte deels 2.65)
Keuken : 3.40 x 2.20
Bijkeuken : 1.70 x 2.95

Slaapkamer voor : 4.20 x 3.20 (breedte deels 1.80)
Slaapkamer voor : 2.20 x 4.50 (lengte gemeten ter plaatse van de dakkapel)
Slaapkamer achter : 4.05 x 5.25 (lengte gemeten ter plaatse van de dakkapel)
Slaapkamer achter : 4.00 x 2.20 (breedte gemeten ter plaatse van de dakkapel)
Badkamer : 3.05 x 2.40 (lengte deels 1.60)

Tuin : 8.35 x 4.65

Bijzonderheden woning:
- De woning is gelegen in een groene woonomgeving met veel water
- De woonkamer is heerlijk ruim te noemen.
- De keuken is voorzien van veel apparatuur
- De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en een wastafel
- De buren (huisnummer 119) hebben een recht van uitweg via de voortuin
- Parkeren kan op eigen terrein of op de parkeerplaatsen naast de woning
- De Loosdrechtse Plassen zijn per boot bereikbaar.

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1915 (gerenoveerd in 1990)
- Perceelsgrootte : 170 m²
- Woonoppervlak : ca. 123 m²
- Inhoud : ca. 310 m³
- Electra : 6 groepen
- Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond eigendom.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de buurt vind je op Funda

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.805
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARSSEN K 11
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN K 1528
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
39 m² (8,35m diep en 4,65m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tienhoven-Oud Maarsseveen

Heel Tienhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tienhoven-Oud Maarsseveen

Heel Tienhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laan van Niftarlake 117

€ 345.000 k.k.