Maarsseveensevaart 15 3612 AA Tienhoven

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1870
  • Wonen 140 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 22.044 m²

Omschrijving

Schitterend gelegen in het natuurgebied de Bethunepolder ligt deze royale woonboerderij met bijgebouwen op een kavel van 22.044 m², landelijk gelegen en toch vlakbij Maarssen-dorp.

* Riante kavel van maar liefst 22.044 m² groot.
* Buitenterrein en tuin, geheel opnieuw aangelegd in 2020.
* Hardhouten beschoeiing opnieuw aangelegd in 2020.
* Bijgebouwen bestaande uit een hooiberg en een kapschuur.
* Achterhuis boerderij is ingericht als paardenstal met acht paardenboxen.
* Vrij uitzicht over het natuurgebied.
* Gelegen in een Natura 2000 gebied.

Ligging:
Het object ligt in het buitengebied van Tienhoven, in het natuurgebied de Bethunepolder wat deel uitmaakt van het Noorderpark, ligt op een zeer bijzondere locatie hierdoor is rust ook in de toekomst is gewaarborgd. Maarssen-dorp en de Maarsseveense plassen gelegen op korte afstand.
Op korte afstand vindt u diverse fiets- en wandelroutes. De trekgaten en het stiltegebied (waar volop vogels struinen en broeden) zorgen in de zomer voor heerlijk genieten op het terras en in de winter voor unieke schaatstochten. Kortom: Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers!

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam, 10 minuten van Utrecht en 15 minuten van Hilversum. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

Woonboerderij:
De woonboerderij is opgedeeld in een voor- en achterhuis. Het voorhuis betreft de boerderijwoning en het achterhuis de paardenstal met acht paardenboxen.

Begane grond:
Voorhuis; entree, hal, meterkast, toiletruimte, badkamer voorzien van een douche en een wastafel, bijkeuken voorzien van vaste kasten en loop deur naar de zij-tuin, loop deur naar het achterhuis, woonkeuken voorzien van een keukenblok in U-opstelling, Kelderruimte, royale woonkamer met opkamer in gebruik als slaapkamer.
Achterhuis; paardenstal voorzien van acht paardenboxen.

1e verdieping:
Voorhuis; royale overloop met 3 slaapkamers.
Achterhuis; strozolder

Bijgebouwen:
Achter de boerderij staat een hooiberg van ca. 82 m² en een eenvoudige kapschuur van ca. 95 m².

Aan deze projectinformatie kunnen geen aansprakelijkheden of rechten ontleend worden en geven slechts een globale omschrijving van het geheel.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.786
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
120 m²
Externe bergruimte
177 m²
Perceel
22.044 m²
Inhoud
990 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARSSEN K 1583
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN K 1585
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN K 1605
Oppervlakte
17.340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Telefonisch bereikbaar tot 20:00
Bel 0651496894

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bethunepolder-Noord

Heel Tienhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bethunepolder-Noord

Heel Tienhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Maarsseveensevaart 15

€ 950.000 k.k.