Westbroekse Binnenweg 72 A 3612 AK Tienhoven Molenpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 515 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande woning met stenen schuur, waarbij u mogelijk aan verbouwen tot mantelzorg zou kunnen denken.

Buiten wonen en volop ruimte om aan huis te werken of dubbele bewoning te realiseren? Dat kan bij deze woning met uitzicht over de weilanden tot aan Westbroek, op een steenworp afstand van de Maarsseveense Plassen. Hier is het niet alleen mooi wonen, vlakbij het recreatiewater waar je zomers kunt zwemmen en 's winters naar de trekgaten kluunt: het is ook de ideale plek om te klussen, spullen op te slaan of op een andere wijze met wonen en werken aan de slag te gaan.

Op het verharde erf staan drie degelijke schuren met gas en krachtstroom. Eén van de schuren heeft een bovenverdieping. Omdat de schuren deels met het huis zijn verbonden, zou je de woning daar nog mee kunnen uitbreiden. Als je aan twee slaapkamers voldoende hebt, is dat niet nodig. Want hoewel het huis zelf niet heel groot is, heeft het wel alles wat je nodig hebt én een leuke indeling.

De woonkeuken is landelijk en gezellig en biedt zicht op een vide, waardoor het ruimtelijk oogt. De vide maakt deel uit van een verder gesloten bergzolder die deels beloopbaar is. Ook de woonkamer is sfeervol met een houtkachel, een schouw met nog een rookkanaal en een zadeldeur, die je openslaat naar de groene voortuin met vijver. Hier kijk je ver weg, over de weilanden tot aan de kerk van Westbroek.

Parkeren kun je vanzelfsprekend op eigen terrein met meerdere auto's.

Tienhoven
De Westbroekse Binnenweg hoort bij het kleine, landelijke dorp Tienhoven en kijkt over weilanden uit naar de kerk en molen van Westbroek. Boven alles draait het hier om de Maarsseveense Plassen, met volop recreatiemogelijkheden. Tienhoven ligt vlakbij de uitvalswegen naar Hilversum, Utrecht en Maarssen/Amsterdam. Basisscholen bevinden zich nabij, in Westbroek, Tienhoven en Maarssen.

Wonen op de begane grond, hier heeft u alles lekker gelijkvloers in deze bungalow.

Indeling

Begane grond

Via de zijdeur kom je in een hal met een meterkast en een kast met boiler en wasmachine-aansluiting. Aan de ene kant van de hal heb je toegang tot de woonkamer en aan de andere kant tot de keuken met dubbele spoelbak, inbouwkoelkast en -vriezer, gasfornuis, oven en vaatwasser.

Vanuit de keuken kom je in een gang met toegang tot twee slaapkamers (één met kastenwand), een toilet met fonteintje, een eenvoudige badkamer en de woonkamer met zadeldeur (voordeur). Via een toog kom je vanuit de woonkamer weer in de keuken.

Verdieping

Met een vlizotrap kom je op de bergzolder, die boven de keuken is opengewerkt in de vorm van een vide.

Buiten

Drie met elkaar verbonden schuren. Twee schuren zijn deels open; de derde schuur heeft een garagedeur en bovenverdieping met puntdak.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning met vrij uitzicht
• Nabij Maarsseveense Plassen
• Veel werk- en opslagruimte in schuren
• Denk ook eens aan de schuur verbouwen tot een mantelzorgwoning
• Goed onderhouden
• Vlakbij Maarssen, Hilversum en Utrecht
• Vlakbij randweg naar A2 en A27

Er wordt in de huidige woningmarkt geregeld overboden, maar bij deze woning is het ook mogelijk om iets onder de vraagprijs te bieden. Komt gerust eens kijken naar alle mogelijkheden hier.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.440
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
515 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

MAARSSEN H 294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
153 m² (8,5 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Westbroekse Binnenweg 72 A

€ 625.000 k.k.