Gardiaanhof 6 5025 JP Tilburg

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 77 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

Op een gunstige en fraaie locatie gelegen instapklaar en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex met eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. Verder is dit appartement uitermate ideaal gelegen ten aanzien van centrum, uitvalswegen en winkels.

Indeling: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, binnenterrein met lift en trappenhuis. Vervolgens de overdekte galerij naar het hoekappartement.

Buiten het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid (met parkeervergunningen). Appartement: Gang entree met meterkast, bergkast, ruime hoofdslaapkamer en de toiletruimte met closet en fontein. De royale slaapkamer beschikt over twee ramen, waaronder een draai- kiepraam tot de grond met Frans balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel met tegels en stucwerk wanden. Inpandige bergkast met de opstelling van de cv-combi ketel (Vaillant; 2008) en de mechanische ventilatie-unit. Lichte en ruime woonkamer met veel (zij)ramen, onder andere twee draai- en kiepramen tot de grond met Frans balkon en fraai zicht op de levendige straat. Moderne open keuken met de navolgende inrichting: koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Toegang tot de 2e (slaap)kamer met Frans balkon

Het appartement is nagenoeg geheel afgewerkt met een mooie laminaatvloer (2015).
De woning is in 2015 geheel op nieuw geschilderd en is rookvrij bewoond.

Parkeren: Eigen parkeerplaats en grote berging in de ondergrondse parkeerplaats. Beide ideaal dichtbij de lift gelegen!

Algemeen:
-instapklaar, je kan er zo in!
-volledig voorzien van hardhouten kozijnen
-zeer goed geïsoleerd en compleet uitgevoerd met dubbel glas
-intercominstallatie en mechanische ventilatie
-maandelijkse bijdrage aan de VvE is ca. E 136

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.??Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.922
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 136 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
221 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 7190
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte
Eigendomssituatie
Zie akte
Eigendomssituatie
Zie akte

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 136 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint Anna

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint Anna

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gardiaanhof 6

€ 225.000 k.k.