Groeseindstraat 71 a 5014 LV Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2006
  • Wonen 69 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Zeer licht en hoogwaardig afgewerkt drie-kamer appartement met eigen parkeerplaats op binnenterrein en balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen op de hoek van de Groeseindstraat en Bisschop Ophoviusstraat. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met in totaal acht appartementen.

Bouwjaar: 2006
Gebruiksoppervlak wonen: 69 m2
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 4 m2
Inhoud: 205 m3

Begane grond: Entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie, parkeerplaats en berging.
Eerste verdieping: Hal, meterkast, toilet, badkamer, CV-/stookruimte, woonkamer met open keuken en twee slaapkamers.

Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Via de buitenzijde is door middel van een poort het binnenterrein bereikbaar met parkeerplaatsen, containerruimte en de bergingen.

De eerste verdieping is bereikbaar met de lift of via het trappenhuis.

U komt binnen in de hal met meterkast en toilet met fontein, de hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van een nette en goed onderhouden laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn gestukadoord.

De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement, vanwege de grote raampartijen is de ruime woonkamer ook lekker licht. In de hoek van de woonkamer vindt u het balkon, het balkon is gelegen op het zuiden en dus heerlijk als het zonnetje schijnt. De woonkamer inclusief keuken is ruim 30m² en is praktisch ingedeeld.

De open keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookstel, afzuigkap, oven en voldoende boven en onderkasten/lades.

De nette badkamer is gelegen tussen de woonkamer en de slaapkamers in de hal. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator.

Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement, de slaapkamer aan de straatzijde is ruim 12m² en de andere slaapkamer 9m2. Beide slaapkamers zijn licht door ook hier weer de grote raampartijen.

In de hal is ook nog de CV/stookruimte, hier hangt de CV ketel, mechanische ventilatie en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is zo opgezet dat er ook nog voldoende plek is voor een extra koelkast of vriezer.

- Zeer lichte woning
- Bijdrage VvE maandelijks Euro 130,21
- Actieve VvE
- Parkeerplaats op af te sluiten binnenterrein
- Energielabel A

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bezichtigingen in de tijd van het Coronavirus COVID-19
In deze bijzondere tijd willen wij ter bescherming van u, de verkoper en ons de volgende regels in acht nemen:
- Bij een bezichtiging is slechts een persoon van ons makelaarskantoor aanwezig. Wij verzoeken u met een beperkte afvaardiging te komen. De makelaar zal zo beperkt mogelijk met u rondlopen. U kunt tijdens de bezichtiging of na afloop alle vragen stellen.
- Indien er meerdere bezichtigingen zijn op dezelfde dag worden deze met ruime tussenpozen gedaan, zodat er zo min mogelijk kans is dat u in contact komt met anderen.
- Wij overhandigen bij voorkeur geen brochure aan u. Wij hebben een digitaal dossier ter beschikking staan met daarin alle relevante informatie over het object. U krijgt van ons een zogenaamde digitale sleutel hiervoor.
- Verder nemen wij de algemeen geldende voorschriften in acht, zoals 1,5 meter afstand houden, u kunt beschermende kleding dragen, na een bezichtiging handen wassen, geen bezichtiging bij ziekte, etc.
- Wij danken u voor uw begrip en wensen u het beste in deze bijzondere tijden. Mochten er vragen zijn, dan kunt u contact met ons opnemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.891
Servicekosten
€ 130 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 130 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
. ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 18944
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

NVM verkoopmakelaar

Oldenkotte

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 013-5321217

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groeseind-Hoefstraat

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groeseind-Hoefstraat

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Groeseindstraat 71 a

€ 199.500 k.k.