Piusplein 44 01 5038 WN Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 115 m²
  • Aantal kamers 3
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag

Omschrijving

Houdt u van het stadse leven? Woont u graag in stijl? Wilt u dagelijks genieten van een geweldig uitzicht? Dan is dit appartement aan het levendige Piusplein in universiteitsstad Tilburg wellicht een schot in de welbekende roos. Met het centrum op een armlengte afstand bevindt u zich binnen enkele minuten lopen in het hart van de stad. Net als het centrum biedt ook de Piushaven een grote diversiteit aan horecagelegenheden en winkels. Heeft u juist behoefte aan natuurpracht? In buitengebied Moerenburg, gelegen vlakbij de Piushaven, haalt u een heerlijk frisse neus.

Dit driekamerappartement op de vierde en tevens hoogste verdieping van appartementencomplex Floralis, is een absolute buitenkans. Ruim van opzet, met twee volwaardige slaapkamers, een riante living, fraaie badkamer, lange hal én een loggia. Tel daar de eigen parkeerplaats en extra berging bij op en we praten over een meer dan complete woning.

De A-locatie, wát een uitzicht, in combinatie met de grootte van het appartement, maken van deze woning een topwoning. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak, kom langs en laat u rondleiden. Tot binnenkort.

De bijzonderheden:
• Zeer dichtbij het centrum van Tilburg en de sfeervolle Piushaven
• Op loopafstand gelegen van schouwburg, bibliotheek en kerk
• Het NS-station ligt op enkele fiets- of busminuten afstand
• Vlakbij stadskantoor
• Appartement op topfloor
• Overdekte galerij met prachtuitzicht en ruimte om een zit- en zonplek te creëren
• Ruime hal
• Ruime living
• Loggia
• Twee volwaardige slaapkamers
• Ruime badkamer
• Complete keuken
• Aparte technische ruimte
• Separaat toilet
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van aluminium kozijnen
• Rolluiken aan de gehele voorzijde van de woning
• CV-ketel AGPO, bj.: 2003
• Eigen parkeerplaats
• Aparte berging
• Voorzien van trap en lift
• VvE-kosten: €204,21 p/m (glazenwasser, schoonmaak algemene ruimten, onderhoud groenvoorzieningen, parkeerplaats, liftonderhoud et cetera.)

De entree van het complex, voorzien van bellentableau en brievenbussen, ligt aan de voorzijde van het gebouw. Het appartement, nummer 44-01, is te bereiken met zowel lift als trap. Nummer 44-01 is het laatste appartement op deze galerij en heeft maar één buur. Vanuit de overdekte galerij heeft u een prachtig uitzicht. Deze buitenruimte is de ideale plek om een ontspannen zit- en zonplek te creëren.

Wanneer u de voordeur opent, staat u in de hal. De hal biedt toegang tot twee slaapkamers, een aparte technische ruimte, een separaat toilet, de badkamer en de woonkamer.

Bij binnenkomst vindt u aan de rechterkant de master bedroom en aan de linkerkant slaapkamer nummer twee. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote draai-kiepramen die voor veel lichtinval zorgen. Verderop in de gang is de deur van de aparte technische ruimte, de badkamer en het separaat toilet gelegen. In de technische ruimte treft u de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Ook kunt u hier veel voorraad kwijt.

De zeer ruime badkamer is opgedeeld in een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en een dubbele wastafel.

De woonkamer is een ruimte bestaande uit een zitgedeelte, de keukenopstelling, het eetgedeelte en de loggia. De ruimte wordt gekenmerkt door de raampartijen aan de voorzijde van het appartement. Dankzij deze ramen heeft u een prachtig uitzicht over de straat Piusplein en het centrum dat vlakbij ligt. De loggia draagt een geheel eigen steentje bij aan het genieten van een subliem uitzicht. Deze buitenruimte binnen de gevel is een prettige ruimte waar het ontspannen zitten is. Via een loopdeur bereikt u de loggia vanuit de woonkamer. In de loggia zelf vindt u openslaande deuren die het buitengevoel extra onderstrepen.

De complete keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, combi-magnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie, hardstenen werkblad en een 4-pitsgaskookplaat.

De ruime living biedt genoeg plek aan al uw favoriete meubelstukken. Het eetgedeelte bevindt zich in het verlengde van de open keuken, waardoor u laagdrempelig in contact blijft met uw gezin dan wel uw gasten.

Het appartementencomplex beschikt over een parkeergarage. Hier treft u uw eigen parkeerplaats. In deze parkeergarage is ook de berging gelegen. De berging biedt meer dan voldoende ruimte voor het stallen van uw fiets(en) en het herbergen van allerhande (klus)materialen.

De ligging van de woning:

Deze woning ligt op een fantastische locatie in de wijk ‘Binnenstad’. Het bruisende hart van Tilburg is op loopafstand bereikbaar. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u bij de supermarkt terecht die zich op de begane grond bevindt. Voor een frisse neus gaat u naar natuur- en landschapsgebied Moerenburg. Dit buitengebied, vlakbij de Piushaven, kenmerkt zich door open weilanden, bomen, waterplassen en een agrarisch gebied met historische boerderijen. Andere voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, ziekenhuis, supermarkten en winkelvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. De uitvalswegen richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven bereikt u binnen vijf minuten met de auto.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.000
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2004)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 11515
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogvenne

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogvenne

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Piusplein 44 01

€ 345.000 k.k.