• Verkocht onder voorbehoud

Dr. Ahaushof 52 5042 EL Tilburg Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden en ruimtelijk driekamerappartement gelegen op de vierde verdieping van het complex 'Vredeburcht'. Naast een ruim balkon (ca. 11m²) op het westen met mooi uitzicht beschikt het tevens over een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van o.a. winkelcentra De Rooi Pannen, Westermarkt en de Albert Heijn XL. Het nieuwe Spoorpark is ook op loopafstand gelegen. Via de Ringbaan-West zijn diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en het centrum van Tilburg binnen enkele minuten bereikbaar. Een bushalte is tevens direct nabij aanwezig.

Samengevat beschikt het appartement over een ruime woonkamer met open keuken, een ruime hal, twee ruime slaapkamers, een balkon van ca. 11m², een complete badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging, berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. Kortom, het is van alle gemakken voorzien.

Bouwjaar: ca. 2006
Woonoppervlakte: ca. 85m²
Servicekosten: ca. € 131,53 per maand
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Begane grond
Aan zowel de voor- als de achterzijde van het complex zijn openbare parkeerplaatsen gesitueerd.
Entree/hal met beltableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en lift naar de appartementen.

Appartement/vierde verdieping
Portiek met entree naar het appartement.
Hal met garderobe welke toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, inpandige berging, toiletruimte, badkamer en een tweetal slaapkamers. In de hal is tevens de (video)-intercom aanwezig.

De ruime en lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij met elektrisch bedienbare screens en biedt toegang tot het balkon middels een loopdeur. Het balkon is voorzien van een handmatig screen. De nette open keuken in L-opstelling beschikt over verschillende ingebouwde keukenapparatuur te weten; een 6 pits gaskookplaat (ATAG) met afzuigkap, combi-oven (Siemens) en een vaatwasmachine (in 2022 vervangen). Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van vloerbedekking, de keuken beschikt over een lichtgrijze tegelvloer. In de woonkamer zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz.

De badkamer is in geheel betegeld (lichte wandtegel en antraciet vloertegel) en beschikt over een douche, een ligbad en een wastafel. Deze is zowel vanuit de hal als de hoofdslaapkamer (en suite) bereikbaar. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en heeft een staand closet en een fontein.

Slaapkamer 1 ca. 4.98 x 3.01m is zeer ruim te noemen en beschikt over een recent gelegde en moderne laminaatvloer. Vanuit hier is ook het balkon te bereiken. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 4.98 x 2.35m en is voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam.

De inpandige berging biedt plaats aan de wasapparatuur, warmte-terug-win-unit en de cv combiketel van het merk Intergas (bouwjaar 2019).

Algemeen
- Het appartement beschikt over een groen energielabel A.
- Inclusief eigen parkeerplaats in het souterrain en een berging.
- De servicekosten bedragen ca. € 131,53 (inclusief parkeerplaats). Hierbij is o.a. inbegrepen; reservering groot- en klein onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke gedeelten, opstalverzekering, liftonderhoud, glasbewassing etc.
- Betreft een jong gebouw nabij verschillende supermarkten, huisarts, groenvoorzieningen, uitvalswegen etc.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.824
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 131,53 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG O 6286
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,53 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dr. Ahaushof 52

€ 325.000 k.k.