Bekijk foto 1 van Schiermonnikoogerf 13
Bekijk foto 2 van Schiermonnikoogerf 13
Bekijk foto 3 van Schiermonnikoogerf 13
Bekijk foto 4 van Schiermonnikoogerf 13
Bekijk foto 5 van Schiermonnikoogerf 13
Bekijk foto 6 van Schiermonnikoogerf 13

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1999
  • Wonen 152 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 313 m²

Omschrijving

Wij nodigen u uit voor een kijkje in deze prachtig afgewerkte en ruime woning met inpandige garage in één van de meest gewilde straten van Tilburg vanwege de 3.5 meter hoge plafonds.
Deze twee-onder-een kapwoning heeft een hoogwaardige afwerking en luxe inrichting. Een tipje van de sluier, een living van 65 m2 met een prachtige open keuken met kookeiland en moderne wandopstelling. De woning is gelegen aan een gewild hofje nabij uitvalswegen, scholen, de Dongevallei en winkelcentra de Dalempromenade en de Heyhoef. Een ideale locatie waarde kinderen voor de deur kunnen spelen.

Begane grond:
De voortuin is voorzien van een oprit naar de garage. Op deze oprit is het mogelijk om twee auto’s te parkeren. We treden de woning binnen in de ruim opgezette hal/entree. Deze vormt de centrale verbinding tussen de living, garage en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de geheel gemoderniseerde toiletruimte gelegen, deze is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De garage is inpandig bereikbaar en keurig afgewerkt met onderhoudsvriendelijke korreltapijt en glad stucwerk op zowel de wanden als het plafond.
De living van 65 m2 is een van de visitekaartjes van deze woning. Een unieke ruimte met een plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter. Zo waant u zich in een prachtig klassiek herenhuis en dat in een comfortabele moderne woning met alle voorzieningen en luxe. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk, er is een moderne haard en er is een prachtige lichtinval door de hoge raampartijen. De living staat in een open verbinding met de prachtige open keuken. De inrichting bestaat uit een imposante wandopstelling en een even zo groot kookeiland met alle gemakken van dien. Het geheel is afgewerkt in een prachtige kleurstelling met een composiet aanrechtblad, een combi-magnetron, combi-oven, geïntegreerd espressoapparaat, vaatwasmachine, Japanse bakplaat (Teppanyaki), koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een RVS design afzuigschouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekast en er is een dubbele tuindeur aanwezig.
De royale achtertuin is fraai aangelegd door een tuinarchitect. De tuin heeft een afmeting van ca. 10 x 15 meter. Een heerlijke tuin om van de rust te genieten en een plekje waar de zon makkelijk komt.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is de bergruimte bereikbaar alsmede de drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en deze is heerlijk ruim van opzet 17.5 m², de wanden en plafond zijn prachtig afgewerkt met glad stucwerk, er ligt een ruimtelijk lichtkleurig korreltapijt en er is een Frans balkon met dubbel openslaande deuren en een prettige lichtinval. De twee kamers aan de achterzijde hebben beiden hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau. Deze kamers dienen als kinderkamer en zijn 9.9 m² en 8.6 m² groot. De ruime prachtige badkamer is geheel betegeld en ingericht met een royale tweepersoons inloopdouche met rainshower en glaswand, een vrijhangend toilet, een designradiator en een dubbele vaste wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de bergruimte, 2e badkamer en slaapkamers. In de waskamer zijn alle aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, een praktische en fijne ruimte. De tweede badkamer is ingericht met een toilet, een wastafel en een douche. Ideaal voor de grotere gezinnen, visite die blijft overnachten of gezinnen met opgegroeide kinderen. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is 8.6 m² en heeft toegang tot het dakterras van 11.5 m². De kamer aan de achterzijde is 9.8 m² en is over de hele breedte gelegen, op dit moment wordt deze gebruikt als inloopkast. Beiden kamers zijn wederom keurig afgewerkt met glad stucwerk voor zowel wand als plafond en met een ruimtelijk lichtkleurig korreltapijt.

Bijzonderheden:
Prima onderhouden huis met 5 slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een inpandige garage met oprit.
Prachtige woonkamer van 65 m² en met een 3,5 meter hoog plafond.
Alle woonlagen zijn volledig voorzien van glad stucwerk op zowel wand als plafond.
Zeer luxe keuken en badkamer.
Voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Rustig en kindvriendelijk wonen.
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.888
Nuttig? /
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 5277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (14m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schiermonnikoogerf 13

€ 439.000 k.k.