Bekijk foto 1 van Nieuwe Bosscheweg 79
Bekijk foto 2 van Nieuwe Bosscheweg 79
Bekijk foto 3 van Nieuwe Bosscheweg 79
Bekijk foto 4 van Nieuwe Bosscheweg 79
Bekijk foto 5 van Nieuwe Bosscheweg 79
Bekijk foto 6 van Nieuwe Bosscheweg 79

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 159 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 208 m²

Omschrijving

In het centrum van Tilburg, aan de Nieuwe Bosscheweg, bieden wij een statig en markant herenpand aan. Wij zijn op zoek naar nieuwe eigenaren die de charme en de gemoedelijkheid van deze prachtige woning waarderen. Naast de mooie en originele elementen van de woning namelijk de glas in lood ramen, paneeldeuren, de statige trapopgang, in zeer goede staat verkerende en-suite schuifdeuren, biedt de woning u ook veel woongenot. Woongenot op de eerste plaats als een soort warme jas! Maar ook woongenot op basis van de ruimte. De woning heeft namelijk een kamer-en-suite woonkamer, gesloten royale keuken en een kelder. Boven zijn er drie slaapkamers, aparte toiletruimte en de badkamer. Royale zolder, met bijzonder mooie trapopgang met glas-in-lood raam, uitkomend op de voorzolder met toegang tot de twee slaapkamers en een kamer waar nu een extra keukenblokje is gesitueerd. Tot slot heeft de woning ook een prima formaat achtertuin.

Op steenworp afstand bent u zo in het hartje centrum van Tilburg maar u bent ook naar de Ringbaan richting Breda, Eindhoven, Den Bosch of Waalwijk.

Begane grond:
Door de halfronde voordeur en beplanting is het een sfeervol entree van de woning. Vanuit de mooie hal met originele betegeling en trapopgang komt u uit in de prachtige woonkamer met en-suite schuifdeuren en en-suite schuifdeuren naar de voorgelegen veel licht biedende zijkamer. In de voorkamer is een houtkachel aanwezig.
De gesloten keuken is achtergelegen welke als het ware uit twee delen bestaat. Het eerste gedeelte vanuit de woonkamer heeft u de keuken met keukenblokje en gootsteen, originele vaste kast, losse koelkast, deur naar de kelder en een deur naar buiten (richting voordeur).

Doorgang met de wasmachine-/drogeropstelling en aan de andere zijde de toiletruimte. Vanuit de doorgang heeft u het tweede gedeelte van de keuken met de
kooktoestel opstelling, afzuigkap en aanrechtblad. Vanuit de woonkamer en vanuit het tweede gedeelte van de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels de prachtige en statige trap is de eerste verdieping te bereiken uitkomend op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers, aparte toiletruimte en de badkamer. De voor- en de achtergelegen slaapkamers hebben beide vaste kasten en zijn van een groot formaat. De kleinere, eveneens prima formaat, kamer heeft door de hoekligging een extra raam waardoor hier veel lichtinval binnenkomt.
Naast de kleinere kamer is de aparte toiletruimte gesitueerd.
De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche functie (spatscherm op ligbad) en een wastafel. Vanuit de badkamer toegang tot het plat dak.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap te bereiken met lichtinval middels de glas-in-lood ramen.
Uitkomende op de voorzolder met de CV ketel opstelling, knieschotten en de drie slaapkamers. Mede dankzij de dakkapellen zijn de slaapkamers zowel aan de voor- als aan de achterzijde ruim te noemen. De 3de kamer is eveneens van een prima formaat.

Achtertuin:
De achtertuin ligt op het noorden waardoor u door de dag heen zowel zon als schaduw heeft. Veel privacy biedende achtertuin welke keurig is aangelegd door borders en diverse zit gelegenheden. De houten schutting wordt komend jaar vernieuwd.

Buurtgegevens:
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de stadsschouwburg, het concert gebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks worden er een aantal evenementen georganiseerd in en rondom de stad, zoals Tilburg Ten Miles, Festival Mundial, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de universiteit. In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.953
Nuttig? /
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR, excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 9259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
79 m² (8,75m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwe Bosscheweg 79

€ 469.500 k.k.