Oeralweg 45 5022 GR Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Oeralweg 45
Bekijk foto 2 van Oeralweg 45
Bekijk foto 3 van Oeralweg 45
Bekijk foto 4 van Oeralweg 45
Bekijk foto 5 van Oeralweg 45
Bekijk foto 6 van Oeralweg 45

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 123 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 164 m²

Omschrijving

***De prijs betreft een vanaf prijs en is bedoeld als uitnodiging tot het plaatsen van een bod***

Soms komt er een kans die je gewoon moet pakken, een huis waarvan je weet dit is mijn nieuwe thuis! Deze woning aan de Oeralweg zou dat zomaar voor jou kunnen zijn. Alles keurig onderhouden, een flinke uitbouw beneden, een moderne keuken en badkamer, een 4-tal slaapkamers (uit te breiden naar 5!) en nog een fijne tuin.

Maak snel een afspraak met de makelaar van ons kantoor, want deze kans wil je niet missen!

Indeling
Begane grond
De woonkamer is flink uitgebouwd, waardoor de oorspronkelijke ruimte nu alleen woonbestemming heeft, in de uitbouw is de fijne keuken geplaatst. De woonkamer is gezellig en licht. Er is een haard en voldoende ruimte om een grote zithoek te maken. De ruimte die overblijft is als extra eetkamer te gebruiken of als speelplek voor de kinderen. Of misschien doe jij er wel iets heel anders mee, je kunt hier helemaal naar eigen behoefte je meubels neerzetten, er is ruimte genoeg.

De woonkeuken is een heerlijke plek om bij elkaar te zitten na een dag werken. Gezellig aan tafel, terwijl er gekookt wordt. In de keuken liggen plavuizen met vloerverwarming. Er zijn voldoende kastjes en inbouwapparatuur.

Een vaste trap in de kamer brengt je naar de slaapkamers.

Eerste verdieping
Hier zijn 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 kamers heerlijk ruim zijn en de 3e een kleinere kamer is.
De badkamer is modern en mooi afgewerkt. Een fraaie combinatie van de tegels zorgen hier voor een rustige sfeer. Er is een inloopdouche, een wastafel met meubel en een 2e toilet.

Zolder
Op de zolder is een grote ruimte ontstaan doordat er 2 dakkapellen zijn geplaatst. Hier kun je naar eigen behoefte 2 slaapkamers van maken. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken.

Tuin
Een fijne onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten zorgt ervoor dat je lekker kunt genieten in de zon en schaduw. Er is een achterom en een berging voor de fietsen en je gereedschap. De woning heeft een garage om de hoek. De garage is voorzien van elektra. De garage zit niet in de huidige vraagprijs inbegrepen maar is bij te kopen.

Locatie
De wijk Groenewoud ligt in het zuiden van Tilburg. De wijk is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Zuid, Stappegoorweg, A58 en Kempenbaan.
In deze buurt staan vooral eengezinswoningen en een paar flats. Zowel bij het AaBe terrein als in Goirle bij de Hovel zijn vele winkels te vinden. Het onderwijs- en sportgebied Stappegoor, maar ook de grote bioscoop Euroscoop, ligt vlakbij. Daarnaast zijn in de wijk diverse basisscholen en een kinderdagverblijf gevestigd.

Het Leijpark is een park van ca. 30 hectare. Het ligt aan de zuid-oostrand van de stad. Het park wordt omsloten door de Kempenbaan, de Ringbaan-Zuid, de Professor Van Buchemlaan en het St. Elisabethziekenhuis. Het park is vernoemd naar het riviertje de Leij dat er langs stroomt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.033
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR ( combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Y 1426
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG Y 1428
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (5,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oeralweg 45

€ 250.000 k.k.