Veldhovenring 35 5041 BA Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 702 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Unieke aan de Veldhovenring gelegen tussenwoning met bedrijfs- en of hobbyruimte. De woning zelf beschikt over alle ruimte die u nodig heeft en is op een centrale locatie nabij het centrum gelegen. Daarnaast heeft u achter de woning de beschikking over een zeer ruime bedrijfs- en/of hobbyruimte. De mogelijkheid bestaat om een (garage)bedrijf aan huis te houden of wanneer u veel ruimte nodig heeft voor uw hobby, dan kunt u hier goed uit de voeten.

• Bouwjaar 1917
• Perceeloppervlakte 702 m²
• Inhoud ca. 546 m³
• Woonoppervlak 151 m²
• Externe bergruimte 277 m2

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
We treden de woning binnen in de hal/entree. Hier is de meterkast gesitueerd als ook ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal komen we vervolgens binnen in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. De kamer beschikt over een open haard en voelt licht aan dankzij de ramen aan meerdere zijden. Vanuit de woonkamer is toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkeuken beschikt over een lichtstraat waardoor ook hier voldoende lichtinval is. Er is een trapkast en toegang tot de kelder op stahoogte. De woonkeuken biedt daarnaast plaats aan een royale eettafel en de keukeninrichting is in een L-vorm geplaatst. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine. Vanuit de keuken bereiken we de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine als ook de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet.

Via de bijkeuken komen we in de achtertuin van de woning. De tuin loopt onder de woning door naar de straat kant en biedt hier ontsluiting. Dit gedeelte van het perceel wordt tevens door de buren gebruikt ter ontsluiting naar de straat en is vastgelegd in een recht van wegen. Het 2e deel van de tuin is afgezet met houten schuttingen en een dubbele poort. Hier is een aparte tuin gecreëerd met toegang tot de werk-/hobbyruimte en de aanwezige bar. De bar is geplaatst in het voorste deel van de werkruimte en los van de rest van de ruimte. De werk-/hobbyruimte is zeer ruim van opzet en kan voor meerdere doelen gebruikt worden. Zo is het mogelijk hier een bedrijf te vestigen of de ruimte hobbymatig te gebruiken. In het voorste deel is nu een hobby-/speelruimte gecreëerd met kachel, water en elektra. Het 2e deel van de ruimte is te gebruiken als werkplek en biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld meerdere auto’s te stallen. Er is krachtstroom aanwezig als ook een klein kantoortje/keukentje. Aan de achterzijde zijn 2 ontsluitingsmogelijkheden met een sectionaaldeur en roldeur. Verder is er via een losse trap toegang tot een grote bergzolder die over de gehele lengte van de ruimte loopt. Aan de achterzijde van deze ruimte komt u uit op een binnenterrein waarvan een deel van de gronden ook tot het geheel behoren. Ook hier is sprake van een recht van wegen.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereiken we de 1e verdieping. Hier is via de overloop toegang tot de 2 aanwezige slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en het platte dak aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden. De kamer biedt daarnaast toegang tot een grote kast die ideaal te gebruiken is als inloop(kleding)kast. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is identiek afgewerkt aan de 1e slaapkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en design radiator. De separate toiletruimte is eveneens deels betegeld en voorzien vaan een staand toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trapopgang komen we boven op de overloop. Hier zijn aan weerszijde kasten aanwezig waarvan één beschikt over de cv-opstelling. Verder zijn de 3e en 4e slaapkamer hier op de verdieping gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. Verder beschikken beide kamers over een wastafel met warm en koud water.

Bijzonderheden:
• Uniek object.
• Verrassend ruime woning.
• 4 royale slaapkamers.
• Bedrijf aan huis mogelijk.
• Ideaal voor een autoverzamelaar.
• Meetrapport aanwezig.
• Nabij de Besterd en het centrum van Tilburg gelegen.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.109
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
277 m²
Perceel
702 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 18810
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG N 19968
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG N 19967
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG N 19320
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (7,7 meter diep en 7,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
7 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veldhovenring 35

€ 469.500 k.k.