• Verkocht onder voorbehoud

Bredaseweg 227 5038 NE Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN DAN KAN JE JE GEGEVENS ACHTERLATEN.

Kom Binnen! Achter de voordeur vindt je rust, ruimte en sfeer. Je huis je thuis dat mag hier zeker gezegd worden! Wonen in comfort op loopafstand van het stadshart aan één van de mooiste straten die Tilburg rijk is!

Uiterst charmant en speels ingedeelde woning welke in de laatste jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is.
In 2004 is de woning uitgebouwd en recent (2019) voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, stuc- en schilderwerk. Daarnaast is de tuin geheel aangelegd en kan je echt spreken van instap klaar. Parkeren kan je op eigen terrein kortom kom kijken, TOP WONING.

Indeling

begane grond
Diepe hal, entree met garderobe en meterkast. Via de entree bereik je de voorkamer. De begane grond beschikt over drie leefruimtes. De voorkamer, de werk-studeer-ruimte en de woonkeuken (annex woonkamer twee). Het hoge plafond, de gashaard en de petrol blauwe kleur maken de voorkamer tot een behagelijke ruimte om s'-avonds lekker Tv te kijken. Aansluitend aan de voorkamer is een tweede hal met trapopgang en het toilet. Via een doorloop met lichtstraat bereik je de woonkeuken. De doorloop is volledig ingericht met maatwerkkasten en bureau zodat thuiswerken geen probleem is! De woonkeuken met tweede zitkamer is tuingericht en een lichte vriendelijke ruimte. De klassieke visgraatvloer in combinatie met het strakke stucwerk en de betonlook "eyecatcher" wand zorgen voor het wauw effect. Moderne keuken en hippe keuken van nu met mat zwarte kasten en kook- spoeleiland in marmer (look). Volop kastruimte en inbouwapparatuur, oa. Quooker, inductie koken met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. Aansluitend aan de keuken is een bergkast met toegang tot een fijne kelder. Door de uitbouw aan de achterzijde is een 2e woonkamer gerealiseerd. De harmonica pui en het overdekte terras zorgen ervoor dat je in de zomerdagen de tuin en woning met elkaar verbindt.

Eerste verdieping
De bordestrap leidt je naar de verdieping. De verdieping is ingericht met twee slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en een wasruimte. De badkamer is voorzien van inloopdouche, twee wastafels en duo whirlpool. De badkamer is gelegen aan de achterzijde, de slaapkamers aan de voorzijde en centraal in het midden de overloop, het toilet en de wasruimte. De wasruimte biedt opstelling aan de CV-combiketel (Nefit, 2004), de wasmachine, droger en opslag. De hoofdslaapkamer, maar liefst 16m2, is gelegen aan de voorzijde en de tweede slaapkamer (11m2) ligt er achter. Beide kamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer en een vaste kast. Strakke gestukadoorde wanden maken het geheel af.

Tweede verdieping
De vaste trap geeft toegang tot een derde charmante zolderkamer met dakkapel en velux dakraam. Deze verdieping doet niet onder voor de rest van het huis, strak, modern en uitgevoerd met een laminaatvloer en stucwerk.

Tuin
Diepe, privacy biedende achtertuin met veel groen en aan de achterzijde een berging/atelier. Wat een diepte en rust, midden in de stad biedt de tuin je eigen eilandje. Een Verhoogd terras ter plaatse van woning met Portugees tegelwerk en zonneluifel. Achterom via de buren middels een recht van overpad.

Algemeen
Bouwjaar 1905 doch uitgebouwd in 2004 en in 2019 geheel gerestyled;
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing;
Bij de woonkamer is een voorzetwand met isolatie (tempex) geplaatst;
153m2 wonen en maar liefst 688m3 inhoud;
Parkeren op eigen terrein
Wonen op een toplocatie
Modern, sjiek, comfortabel hier wil jij toch ook wonen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.941
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 1927
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (22,5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordhoek

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordhoek

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bredaseweg 227

€ 450.000 k.k.