• Verkocht onder voorbehoud

Professor Kernkampstraat 40 5014 RN Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Deze leuke tweekapper zou zomaar eens snel weg kunnen zijn. Om maar direct met de deur in huis te vallen: sfeervol en instapklaar wonen voor een betaalbare prijs!

De woning is verzorgd afgewerkt maar heeft nog veel meer te bieden. Wat dacht je van een fijne woonkamer, gepimpte keuken, dakopbouw met royale badkamer en 3 goede slaapkamers op de bovenverdiepingen. In de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten kun je heerlijk in alle privacy van het zonnetje genieten.

Ook de ligging van deze woning zal je niet teleurstellen. De woning ligt namelijk in een kindvriendelijke buurt en toch op fietsafstand van het bruisende stadshart.

Plan snel een bezichtiging in en maak kennis met Professor Kernkampstraat 40 in Tilburg!

Indeling

Woonkamer
Binnenkomst in de entree met meterkast. Via de mooie, glazen tussendeur bereik je de woonkamer met aan de voorzijde een leuke zithoek en aan de achterzijde de eetkamer. Zowel de fijne indeling als de afwerking zorgen voor een grote glimlach op je gezicht. We zien een fraaie visgraat pvc-vloer, strakke wanden en inbouwverlichting langs de hele wand van de kamer. De trap naar de bovenverdieping met trapkast zijn netjes afgesloten met moderne deuren die helemaal in het interieur passen.

Keuken
De keuken aan de achterzijde is geplaatst in wandopstelling en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is gepimpt in zwart/grijze kleurstelling waardoor het geheel weer een moderne uitstraling heeft. Je beschikt hier onder meer over een gootsteen met spoelkraan, vaatwasser en 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Achter de keuken treffen we het toilet en een handige berging met c.v.-opstelling en wasmachine aansluiting.

Badkamer
In de opbouw is de royale badkamer gesitueerd. De ruimte is volledig betegeld in zwart/ witte kleurstelling waarbij het raam zorgt voor aangenaam daglicht. De badkamer is zeer compleet te noemen met een wastafelmeubel, tweede toilet, radiator en douche. Voor wie even een moment wil ontspannen biedt het ruime ligbad uitkomst. Vul deze met je favoriete badolie en geniet van je eigen wellness momentje.

Slaapkamer
Op de eerste verdieping vinden we verder twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en is keurig afgewerkt in neutrale kleuren. De masterbedroom aan de voorzijde is over de gehele breedte van de bovenverdieping en zeer ruim te noemen. Ook hier zien we dezelfde nette afwerking terug en is er een handige schuifkast aanwezig voor je garderobe.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met veel opbergruimte. Hier treffen we de derde ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en nette afwerking.

Tuin
De achtertuin is toegankelijk via de keuken en via een schattige doorgang aan de zijkant van de woning. Het geheel is onderhoudsvrij aangelegd en je geniet hier van veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier heerlijk van het zonnetje. Ga heerlijk zitten en geniet van je eigen rustige buitenruimte. In de aangebouwde berging kun je je fietsen en je gereedschap een mooie plek geven.

Omgeving
De buurt Groeseind/Hoefstraat ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken. Het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen achter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen. Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.331
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG N 12782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (6,5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Professor Kernkampstraat 40

€ 275.000 k.k.