Gotenpark 48 5037 SP Tilburg Zorgvlied

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 1.752 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze riante half vrijstaande verrassend ruime stadsvilla met groot zonnig perceel is gelegen in de geliefde woonwijk Zorgvlied aan het "Gotenpark"!
Ruimte, rust, buitenleven maar toch in de stad. De unieke ligging aan een privaat park nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen en de fantastische opzet op het royaal perceel geven het geheel een niet te vergelijken karakter. Alle ruimten in deze prachtige woning stralen licht, ruimte en rust uit. Wonen, werken, genieten dat kan op deze prachtige plek! De woning zelf biedt u onder andere een riante sfeervolle woonkamer, een op de tuin gerichte eetkamer, woonkeuken annex kantoor/werkkamer, vier ruime slaapkamers, 2 badkamers, dakterras en een fraai aangelegde diepe tuin. Het riante zonnige perceel van 1752 m²omringd door mooie bomen biedt u alle mogelijkheden. Of u nu een ruime stadsvilla wenst met een zwembad, een bijgebouw, een moestuin of een speelparadijs voor kinderen.

Kom vrijblijvend kijken en ervaar de rust en laat uzelf overtuigen van deze geweldige stadsvilla.

Bouwjaar ca: 1999
Daken vernieuwd in 2021 met aanleg van 14 zonnepanelen
Perceeloppervlakte: 1752 m²
Inhoud woning: ca. 754 m³
Woonoppervlakte : ca. 230 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, in de royale hal treft u de garderobekast, meterkast, trapkast/provisiekast en toiletruimte, voorzien van een hangend closet met fontein.
Toegang vanuit de hal tot de riante lichte woonkamer annex de op de tuin gerichte eetkamer. De woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 60 m² is gescheiden in een woongedeelte met fraai uitzicht op het park en een woon/eetgedeelte aan de tuinzijde met een riant zicht op de fraaie achtertuin, met openslaande tuindeuren en grote raampartijen. De vloer in de woonkamer is uitgevoerd in een lichte Esdoorn parketvloer .
De ruime eetkeuken is in de uitbouw aan de rechterzijde gelegen en thans in gebruik als studeerkamer en open keuken
Het keukenblok is voorzien van een zwart granieten aanrechtblad met spoelbak, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en close-in-boiler.
Aansluitend treft u de bijkeuken met kastenwand, aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur, een aanrechtblokje en loopdeur naar de tuin.
De vloeren van de entree/hal, keuken, kantoorkamer en bijkeuken zijn voorzien van een lichte tegelvloer in combinatie met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en toegang tot het zonnige dakterras (27m2). Op de verdieping treft u twee slaapkamers, te weten de ouderslaapkamer van ca. 19 m2 met 3-deurs kastenwand over de gehele diepte van de slaapkamer en een tweede slaapkamer van ca. 12m2, tevens voorzien van een kastenwand en een laag kastenmeubel langs de raamzijde. Betegelde badkamer met een dubbele inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een bidet. Er bevindt zich een separaat toilet met vrij hangend toilet op de overloop.

Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers ( respectievelijk ca. 19 m2 en 12 m2) beiden kamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten met spiegeldeuren. De verdieping is belegd met beuken laminaat. Betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Aparte bergruimte en technische ruimte met sanitaire voorziening, met de opstelling van de CV-ketel en een extra boiler.

Tuin:
De riante zonnige achtertuin is onder architectuur op speelse en privacy biedende wijze ingericht en vormgegeven. Het heerlijk zonneterras beschikt over de volle breedte van een elektrisch zonnescherm.
De tuin beschikt over een separate houten berging voorzien van elektra en een sproei-installatie.

Algemeen:
- Uiterste gewilde woonlocatie in wijk Zorgvlied
- Een rustig en groen thuis met een zeer royale tuin in de nabijheid van het stadscentrum - De muur aan de achterzijde van de tuin alsmede het park zijn mandelig. Voor het beheer en onderhoud is maandelijks een bijdrage van ca. € 27,= verschuldigd aan de Vereniging Gotenpark
- Comfortabel wonen, uitstekend onderhouden en alle ruimtes zijn zeer royaal van afmeting
- Vrij uitzicht over het prachtige privé park.
- Gelegen nabij het Burgemeester van de Mortelplein met diverse voorzieningen, stadscentrum, bossen, hockey- en voetbalclubs, golfbaan, uitvalswegen, basisscholen en middelbare scholen en universiteit .

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.761
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.752 m²
Inhoud
754 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG AB 2421
Kadastrale kaart
Oppervlakte
452 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG AB 2549
Oppervlakte
1.300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
1.610 m² (46 meter diep en 35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gotenpark 48

€ 865.000 k.k.