• Verkocht onder voorbehoud

Bredaseweg 252 5038 NM Tilburg Korvel

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder strak vormgegeven en modern ingedeelde woning met 3 slaapkamers, open werkkamer, moderne keuken en luxe badkamer. Verder heeft dit unieke object een erg fijne tuin, pal op het zuiden, met toegang tot de praktische en ruime garage.

Deze woning is zeer compleet, instapklaar, ontzettend goed onderhouden, ideaal voor velen en van alle gemakken voorzien. Er zijn enkel hoogwaardige en neutrale materialen gebruikt en het geheel is met oog voor detail ontworpen en grondig verbouwd met een uniek en hedendaags resultaat, o.a.:
* Zeer efficiënte en complete woonkeuken met twee vides;
* Heerlijk ruime woonkamer met houtkachel, tuindeuren en een hoog plafond (ca. 3.30m);
* Slaapkamers met originele en doordachte indeling en details;
* Royale en luxe badkamer;
* Voorgevel afgewerkt met Cortenstaal;
* Achtergevel met natuurleien;
* Wijnkelder met bijzondere toegangstrap.

De bruisende Tilburgse binnenstad met een groot en gevarieerd winkelaanbod, een divers uitgaansleven, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op slechts 5 minuten fietsen. Ook liggen andere belangrijke voorzieningen op een steenworp afstand, zoals het station, Spoor- en Kromhoutpark en diverse supermarkten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch vanaf de woning uitstekend te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 149 m²
Perceel: 139 m²
Inhoud: circa 574 m³
Bouwjaar: oorspronkelijk 1906

Begane grond:
Via de slim ontworpen hal betreedt u de woning. Deze hal zorgt voor een mooie lichtstroom door de woning en fungeert eveneens als geluidssluis. Verder is de hal voorzien van een ingebouwde garderobe met meterkast, toiletruimte en voorraadkast. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u als eerste de fijne woonkeuken.

De keuken kenmerkt zich door het fraaie plafond met twee vides en moderne verlichting. De keuken beschikt over een extra diep aanrechtblad met onderkasten en een hoge kastenwand, uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer, de eerste verdieping als de kelder bereikbaar. Tegen de keldertrap is een vaste bank geplaatst, een heerlijke overzichtelijke zitplek in deze bijzondere ruimte.

Ook de woonkamer kenmerkt zich door een fraai hoog en met hout afgewerkt plafond. Erg prettig is de inval van het vele daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer v.v. vloerverwarming en glad stucwerk op de wanden.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping wordt op dit moment gebruikt als kantoor-/ werkruimte. De overloop verleent toegang tot de prachtige slaapkamer, de zeer ruime badkamer, de toiletruimte en de wasruimte. De slaapkamer kenmerkt zich door de hoogte en de lichtinval via de meerdere dakramen. De slaapkamer is slim ingedeeld met een gecreëerde inloopkast en voorzien van een fraaie houten vloer. In de slaapkamer bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (2008). De split level badkamer is ruim opgezet. Deze is vanuit de kantoorruimte en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is strak afgewerkt en is voorzien van een ligbad, erg ruime inloopdouche, en twee wastafels. Tussen de slaapkamer en de kantoorruimte is een vaste kast gesitueerd met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop verleent toegang tot twee slaapkamers en een vaste kast. De slaapkamers zijn beiden afgewerkt met een linoleum vloer, stucwerk op de wanden en dezelfde kenmerkende houten plafonds.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van kunstgras, borders en een terras op vlonders. Achter op het perceel staat de ruime garage. Deze is gebouwd in spouw en is voorzien van elektra en water.

Tilburg:
Een gezellige stad die barst van de creativiteit, waar altijd weer verrassende ontdekkingen gedaan kunnen worden. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.356
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG P 7232
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9,03 meter diep en 4,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bredaseweg 252

€ 500.000 k.k.