• Verkocht onder voorbehoud

Lombardijenlaan 211 5045 WN Tilburg Tuindorp De Kievit

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op goede locatie aan een brede en groene laan met waterpartij gelegen middenwoning. De woning beschikt o.a. over een viertal slaapkamers, een moderne en complete badkamer, keuken met eiland, fraai aangelegde achtertuin en maar liefst 12 zonnepanelen.

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Tuindorp De Kievit in stadsdeel De Reeshof. In de nabije omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig te weten; verschillende parken waaronder het Reeshofpark en het Maarheezepark, winkelcentra Heyhoef en de Dalempromenade, verschillende sportvoorzieningen, huisartsenpraktijk en tandarts, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs. De snelweg A58 is op korte afstand gelegen en daarmee is er een goede ontsluiting richting bijvoorbeeld Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Bouwjaar: ca. 1996
Perceelsoppervlakte: 163 m2
Inhoud: ca. 328 m3

Indeling
Begane grond:
Hal-entree met meterkast en unit voor stadsverwarming, gedeeltelijk licht betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Toegang tot het woongedeelte.
Woongedeelte met open keuken voorzien van een tegelvloer, terrazzo aanrechtblad en verschillende ingebouwde apparatuur te weten; een brede inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, oven, combi-magnetron en een koel-/ vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een houten vloer met zowel convector-verwarming als een design-radiator en beschikt over dubbele openslaande tuindeuren, tezamen met de zijramen zorgt de achterpui voor veel daglicht in de woonkamer en een goede verbinding met de achtertuin.

De op het noordwesten georiënteerde achtertuin is fraai aangelegd met twee terrassen, een plantenborder, een aantal bomen en vlonderdelen. Aan de achterzijde bevindt zich de houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde ca. 3.73 x 3.05m, slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 3.81 x 2.50m en slaapkamer 3 ca. 2.80 x 2.48m eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Alle slaapkamers inclusief de overloop zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De complete en in geheel licht betegelde badkamer beschikt over zowel een douche als ligbad, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend closet en wandradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder voorzien van een dakraam en opstelling voor was- en droogapparatuur, de omvormer voor de 12 stuks zonnepanelen, bergruimte achter schotten en toegang tot de vierde slaapkamer alsmede een vliering/bergzolder. De slaapkamer ca. 2.91 x 2.81m heeft een groot dakraam, ingebouwde kasten en laminaatvloer.

Algemeen:
- Vrij gelegen aan de voorzijde;
- Volledig geïsoleerde woning met 12 zonnepanelen en beschikt over een groen energielabel A;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.968
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 1767
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (12,2 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lombardijenlaan 211

€ 279.000 k.k.