Vigiliusstraat 30 5046 KE Tilburg Het Goirke

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Een mooie toekomst begint met grootse plannen… Begin maar alvast met plannen, want deze fraaie jaren ‘30 woning met de sfeer van het verleden biedt veel mogelijkheden en is helemaal naar eigen wens te moderniseren. Vigiliusstraat 30 is een statige tussenwoning nabij het centrum van Tilburg.

Je begint met een degelijke basis die naar eigen inzicht is te verbouwen en af te werken. Beneden beschik je over een doorzon woonkamer, een keuken met bijkeuken waar je een grote leefkeuken van zou kunnen maken en een badkamer. De bovenverdieping telt 2 slaapkamers en een ruim dakterras. Dan er er nog een ruime zolderverdieping met een 3e slaapkamer en biedt de enorme tuin genoeg woongenot buitenshuis.
Eenmaal opgeknapt en geheel naar eigen wens gemoderniseerd is het een prachtwoning en bovenal een fijn thuis nabij de stad. Kom vooral een kijkje nemen!

Indeling

Woonkamer
Kom binnen in de lange hal met trapopgang naar de bovenverdieping. Via een tussendeur bereik je lichte doorzon woonkamer. Voorheen was dit een woonkamer ensuite, nu heeft het een open karakter met erker aan de voorzijde. De lichte ruimte heeft een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig huis van te maken.

Aan de achterzijde van de woonkamer treffen we de eetkamer met zicht op de achtertuin. Zet hier een mooie eetset neer en creëer sfeer in de stijl en opstelling die jij wenst!

Keuken
We lopen verder naar de dichte keuken met direct op links een handige trapkast voor bijvoorbeeld je proviand. Momenteel is de keuken voorzien van een gedateerde maar nette keuken in wandopstelling. Maar jij ziet hier al helemaal voor je hoe jij hier een moderne keuken plaatst in de stijl en de indeling die jij wenst.

De bijkeuken achter de keuken geeft toegang tot de tuin en tot de badkamer. Deze is dan ook eventueel door te breken zodat je de badkamer of de keuken kunt vergroten. De badkamer is eveneens gedateerd en momenteel uitgerust met een toilet, bidet, radiator, wastafel en douche.

Slaapkamers
De overloop met wastafel op de eerste verdieping geeft toegang tot een vaste kast, het dakterras en twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers hebben een vaste kast en rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De masterbedroom aan de voorzijde is over de hele breedte van de woning.

Via de vaste trap betreden we de ruime zolderverdieping met overloop en derde slaapkamer. Ook hier kun je het geheel opknappen en invullen met de woontrends van nu. Eenmaal opgeknapt heb je drie fijne slaapkamers.

Buitenleven
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot het dakterras. Dit is een riante buitenruimte waar je even rustig kunt buiten zitten. De achtertuin is toegankelijk via de bijkeuken en via een handige achterom aan de zijkant. De tuin is verrassend groot en maar liefst ruim 15 meter diep. Het geheel is netjes aangelegd met een mix van tegels en borders voor beplanting.

In de aangebouwde stenen berging voorzien van elektra kun je je fietsen stallen of je gereedschap een mooie plek geven.

Omgeving
Goirke is een wijk waar de bewoners met veel plezier wonen! De buurt Goirke ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Goirkestraat, het Wilhelminapark en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. Het rijke textielverleden van Tilburg is hier terug te zien in de vele 18-eeuwse panden. Het Textielmuseum staat in het hart van de wijk. Daarnaast is Museum 'De Pont' aan de rand van de wijk gelegen. Museum 'De Pont' biedt een podium aan moderne kunsten.

Aan het Bart van Peltplein vind je enkele winkels zoals de Jumbo, een verse bakker, drogist en bloemist. Ook de centrale ligging is voor velen ideaal. De Ringbaan-West en de Ringbaan-Noord zijn eenvoudig te bereiken. Het centrum van Tilburg is gelegen op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.406
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 13282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (15,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vigiliusstraat 30

€ 269.500 k.k.