Bredaseweg 471 5036 NA Tilburg Witbrant

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 7.585 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Dit unieke landgoed op één van de mooiste plekjes van Tilburg (A1 locatie) is ideaal voor de paarden/dierenliefhebber. Met een riant perceel van maar liefst 7585 m², meerdere paardenboxen en een tweetal weilanden worden dromen werkelijkheid.

De woning beschikt over 132m² woonoppervlakte met o.a. een ruime woonkamer, licht overgoten serre en 3 slaapkamers op de bovenverdieping. De woning staat te midden van de natuur, dus mooie boswandelingen-/ritten zijn hier gegarandeerd. En voor wie even een boodschap moeten halen bevindt het winkelcentrum zich op korte afstand.

Kortom, kom snel een kijkje nemen om alle mogelijkheden zelf te ervaren!

Indeling

Begane grond
Eenmaal de auto('s) geparkeerd op eigen erf, komt u de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de bovenverdieping. Daarnaast verleent de hal toegang tot zowel de keuken, woonkamer als inpandige berging/bijkeuken met cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur. De inpandige berging verleent op zijn beurt weer toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van wastafel en douche.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u meteen de ruimtelijke opzet; zoveel manieren zijn er om deze woonkamer in te richten. De woonkamer is vergroot, doordat de voormalige inpandige garage bij de woning is betrokken. De bijzondere kachel in het centrum van de ruimte staat natuurlijk garant voor een huiselijke sfeer. Met een mooie vloer naar keuze en wat persoonlijke accessoires kunt u het geheel eenvoudig naar eigen hand zetten.

De leefkeuken aan de voorzijde is dé plek waar je gezellig samen ontbijt, kletst, huiswerk maakt en een kopje thee drinkt. Er is gekozen voor een royale hoekopstelling met veel werk- en opbergruimte, inclusief alle wenselijke inbouwapparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken.

Grenzend aan de woonkamer en keuken bevindt zich de licht overgoten serre; een directe uitbreiding van de leefruimte. De bovenzijde van de serre is voorzien van screens om de hitte van de zon buiten te houden. Vergeet u niet van het heerlijke uitzicht over het landgoed te genieten?

Bovenverdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en aangenaam licht. De overloop is eveneens voorzien van een mooi dakraam, waardoor ook daar het daglicht aangenaam binnenvalt. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, tweede toilet en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid.

Buitenleven
Zoals eerder vermeld is de woning gelegen op een riant landgoed van bijna 7585 m². Door de ligging in het buitengebied is de woning omgeven door groen; de ultieme landelijke woonervaring. Daarnaast profiteert u hier volop van privacy en geniet u van vrije uitzichten over de natuurrijke omgeving. De ligging rondom biedt ten allen tijden een aangenaam plekje in de zon of schaduw. Verder zijn zowel de tuin als de grond eromheen keurig aangelegd met hoofdzakelijk gazon (voor- en achter is reeds een wei aangelegd). Daarnaast is er nog een overkapping voor bijvoorbeeld de paarden en het droog bewaren van hout.

Beschik je over groene vingers of ben je een echte dierenliefhebber? Het aanleggen van een eigen moestuin of het houden van paarden of kleinvee behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden.

Bijgebouw/stalling
De vrijstaande garage/stalling bestaat momenteel uit meerdere paardenboxen en een bijzonder royale garage. In deze royale garage bevindt zich ook nog een separate garagebox voor makkelijk dagelijks gebruik. Wellicht bent u een handige klusser en droomt u al enige tijd van een eigen werkplaats? Dan vindt u hier alle faciliteiten onder één dak. Grenzend aan de garage bevindt zich een solide overkapping voor de paarden en bijvoorbeeld het droog bewaren van hout.

Locatie
De woning is gelegen aan een fraai gedeelte van de Bredaseweg, bekend om de bijzondere vrijstaande woningen. Het betreft één van de duurste en kenmerkendste straten van de stad. De Bredaseweg is de verbindingsweg tussen Rijen en het bruisende stadshart. De woning is gelegen op een perceel met de formele bestemming 'landgoed', meer op stand wonen is haast niet mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.333
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landgoed, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
304 m²
Perceel
7.585 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG F 5238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bredaseweg 471

€ 1.100.000 k.k.