• Verkocht onder voorbehoud

Oegstgeeststraat 1 5045 TZ Tilburg Dongewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden.

Een combinatie van een gunstige ligging, speelse indeling en veel lichtinval vind je terug in deze bijzondere eindwoning aan de Oegstgeeststraat 1! De woning is prachtig gelegen in woonwijk 'Dongewijk', tegen het mooie natuurgebied 'Dongevallei' en op loopafstand van diverse voorzieningen en station Tilburg Reeshof.

Het afwerkingsniveau is goed waardoor je de woning direct kunt bewonen. Je krijgt dan een ruime woonkamer, eetkamer, complete keuken, drie slaapkamers, verzorgde badkamer, een royaal dakterras op het oosten ??n een zonnige achtertuin op het westen. Daarnaast ligt de woning op een perfect punt, waar je aan twee zijden vrij wegkijkt.

Benieuwd geworden naar deze woning? Wacht niet langer en plan een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
De woning grenst aan een open, groen platsoen waardoor je vrije ruimte hebt en kan wegkijken.

Kom binnen in een lange hal met toegang naar de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en de eetkamer.

De woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een licht en wat een ruimte! Door de diverse ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, en een groot raam biedt leuk zicht op de achtertuin. De ruimte is daarbij licht afgewerkt, dat bij draagt aan een frisse uitstraling en een n??g ruimtelijker effect.

Aansluitend de keuken met alle ruimte en benodigdheden om de lekkerste maaltijden te bereiden. De keuken staat in een rechte wandopstelling, is uitgevoerd met witte keukenfronten en al het wenselijke apparatuur is aanwezig.

Wanneer je door de keuken naar de voorzijde loopt, kom je in de eetkamer. Dit is wederom een lichte ruimte voorzien van diverse ramen en afgewerkt met een moderne kleurtint op de wanden. Daarnaast heb je vanuit hier toegang tot de praktische riante berging; ideaal om bijvoorbeeld extra voorraden netjes op te bergen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bestaat de woning uit drie slaapkamers, een badkamer en een dakterras.

Alle slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en afgewerkt met een doorlopende vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed (20 m??) gelegen en heeft aan de zijkant een gigantische glazen pui met vrij uitzicht, wat luxe aandoet. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer.

Begin de dag fris in de verzorgde badkamer. Er is gekozen voor een tijdloze kleurencombinatie met een combinatie van lichte vloer- en wandtegels. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de witgoedaansluiting.

Buitenleven
Wanneer de zon schijnt neem jij plaats op het royale dakterras met oostelijke ligging. Een heerlijke plek om 's ochtends met een kopje koffie te genieten van het vrije uitzicht op de woonomgeving.

Maar ook de achtertuin op het zonnige zuidwesten is een fijne plek om te genieten van het mooie weer, de zuidkant is vrij waardoor de zonnestralen de tuin rijkelijk weten te vinden. In de tuin geniet je in alle rust van het buitenleven en profiteer je van veel privacy.

Tot slot is de tuin ook toegankelijk via een eigen achterom, en kun je gebruik maken van de stenen berging.

Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning met veel lichtinval, tuin, dakterras en aparte berging;
- Deze woning heeft als enigste van de straat vrij uitzicht vanaf het dakterras.
- Naast de woning zijn er volop parkeerplaatsen.

Omgeving
De straatnamen in Dongewijk beginnen allemaal met de letter O. De wijk ligt tegen de prachtige Dongevallei aan. Dit is een mooi natuurgebied met veel verschillende vogels en Schotse Hooglanders. Daarnaast is het winkelcentrum Heyhoef op fietsafstand met alle voorzieningen, waaronder drie verschillende supermarkten. Ook scholen en speelplekken zijn vlakbij. Met het Ketelhavenplein als nieuwe trekpleister, heb je hier alle faciliteiten op loopafstand. En voor meer gezelligheid pak je de fiets richting het bruisende stadscentrum van Tilburg!

Tevens zijn het NS station en de bushalte in enkele minuten lopen te bereiken, waardoor de locatie voor velen als ideaal wordt beschouwd! Je profiteer van een goede verbinding naar Tilburg centrum, Breda, Eindhoven en Den Bosch.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 3346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oegstgeeststraat 1

€ 305.000 k.k.