Kortgenestraat 67 5045 RK Tilburg Campenhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Deze zeer ruime tussenwoning in Tilburg biedt naast een prima benedenverdieping ook lekker veel ruimte op de bovenverdiepingen. Hierdoor is het bij uitstek geschikt voor gezinnen, die in een rustige straat met vrij uitzicht willen wonen met alle voorzieningen op loopafstand.

Naast veel ruimte geniet je hier van een goed onderhouden gezinshuis met vele mogelijkheden. Beneden kun je rekenen op een lichte woonkamer met open keuken die vorig jaar nog gepimpt is. Boven op de eerste verdieping de badkamer met 3 slaapkamers en vervolgens een grote zolder met veel mogelijkheden. Ook aan het buitenleven is gedacht, geniet in de zonnige achtertuin van de royale overkapping.

Plan gauw een bezichtiging in en bekijk deze leuke woning!

Indeling

Benedenverdieping
Binnenkomst in hal met meterkast. Via de tussendeur lopen we verder de doorzon woonkamer in met op rechts de huiskamer aan de voorzijde en aan de achterzijde de open keuken met eetgelegenheid en toegang tot de achtertuin. Zowel de fijne indeling als de nette afwerking bestaande uit een laminaatvloer en strakke wanden zorgen voor een meer dan prima basis voor jouw nieuwe thuis.

De open keuken is in 2020 gepimpt en compleet gewrapped met een bijzondere folie waarbij je niet uitgekeken raakt op het parelmoer effect. Verder is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat (2020), vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven.

In de tussenhal met het toilet is de trap naar boven gesitueerd.

Eerste verdieping
De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Er is een tweede toilet, wastafel met ombouw en ligbad met douchefunctie waar je de dag fris kunt beginnen of juist ontspannen eindigen.

De drie slaapkamers zijn ruim van formaat en dankzij de rechte gevels wordt de ruimte optimaal benut. De masterbedroom is momenteel afgewerkt met vloerbedekking en de overige twee kamers zijn voorzien van laminaat.

De tweede verdieping is toegankelijk via de vaste trap en een geweldige open ruimte met een legio aan mogelijkheden. Maak er een riante slaapkamer van of een geweldige thuiswerkruimte waar je rustig thuis kunt werken. Hier is tevens de wasmachine aansluiting gesitueerd.

Tuin
De kers op de taart is toch echt de grote, zonnige achtertuin gelegen op het westen. In 2020 is er een overkapping geplaatst van 3x5 meter, ideaal om van de zomer met het gezin te genieten van het buitenleven. Ook als je even een schaduwplek zoekt is dit een prima plek, maar er is ook zonnescherm aanwezig. De tuin is netjes aangelegd en bereikbaar via de keuken en via een achterom.

Tevens heb je de beschikking over een vrijstaande stenen berging waar je je gereedschap en tuinspullen kunt opbergen.

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Campenhoef en heeft geen overburen waardoor je geniet van vrij uitzicht. De wijk staat bekend als een mooie boomrijke woonwijk met brede straten en parkeerhavens. Het is hier wonen op stand met het genot van veel privacy gezien de gevarieerde en ruim opgezette woningbouw en het feit dat het hier niet om een doorgaande straat gaat, maar alleen door bestemmingsverkeer gebruikt wordt.

Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in winkelcentrum 'De Heyhoef' en om lekker tot rust te komen is het nabijgelegen Reeshofbos ideaal te noemen. Treinstation Tilburg Reeshof is naast de wijk gelegen en tevens tref je daar de bushaltes.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.412
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 6430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kortgenestraat 67

€ 290.000 k.k.