• Verkocht onder voorbehoud

Bijsterveldenlaan 401 5045 ZR Tilburg Tuindorp De Kievit

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen, met een tuin die eindigt in het natuurgebied, waar u de Schotse Hooglanders ziet grazen en waar u een overweldigende diversiteit aan vogelsoorten vindt, dat is hier mogelijk. Deze split-level woning en de inpandige garage en eigen oprit biedt u veel van wat de koper tegenwoordig mag verwachten van een woning in uniek stukje aan de Bijsterveldenlaan. De architect wist precies hoe een woning past in een natuurgebied als de Dongevallei.

De woning biedt u een 7 meter hoge tuinkamer, een verhoogde woonkamervloer met vide, de tuin en het natuurgebied. De woning biedt u verder 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage, eigen oprit open en compleet uitgeruste keuken. Op het zuid-westen gelegen keurig aangelegde achtertuin. De woning is met zorg bewoond en dat merkt u aan de netheid en het onderhoud.

U bent van harte welkom om een kijkje te nemen!

Indeling:
Middels de fraai aangelegde voortuin komt u uit in de hal en de voortuin biedt toegang tot de oprit en garage. De garage ligt inpandig en deels onder het maaiveld.

De hal met traphuis die toegang geeft tot alle woonlagen. Als eerste een trapje naar de onder het maaiveld gelegen ruimtes. Hier komt u uit in een hal met garderobemogelijkheid en de meterkastopstelling (7 groepen, 3 fase groep, aardlekschakelaars). Moderne deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Toegang naar de 2e hal met daarachter de slaapkamer en aansluitend de doucheruimte. Slaapkamer geeft middels luik toegang tot bergruimte, geheel gelegen onder de tuinkamer. Vanuit de hal is ook de garage bereikbaar.
De afwerking van de vloeren is met tegels, vloerbedekking en underlayment platen.
Wanden en plafonds met (glad) stucwerk.

Doucheruimte:
Geheel betegelde ruimte met aan de ene zijde de douche met glazen douchedeur en aan de andere zijde de wastafel.

Garage:
Ruime garage die bereikbaar is middels een loopdeur in de hal en openslaande garage deuren aan de voorzijde. Met wasmachine- en drogeropstelling. Voorzien van elektra en water. Vloer is afgewerkt met beton en wanden en plafond met spuitwerken.

Woonkamer:
Via de trap komt u uit op de eerste woonlaag waar de sfeervolle woonkamer en open compleet ingerichte keuken zijn gesitueerd. Zodra u de woonkamer betreedt valt meteen de lichtheid op door de enorme raampartij aan de achterzijde en met prachtig uitzicht op het achter gelegen natuurgebied. Door een trapje komt u uit in de tuinkamer die gelegen is op maaiveld niveau. Vloeren zijn met prachtig houten planken en wanden van glad stucwerk.

De keuken in rechte opstelling is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, elektrische oven, elektrische kookplaat, RVS afzuigkap en spoelbak.

Tuinkamer:
Middels trapje is deze unieke, fraaie en veel licht biedende ruimte bereikbaar. Vanuit hier tevens de toegang tot de achter gelegen tuin.
Door de 7 meter hoge glaswand geeft dit op alle verdiepingen een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn nieuwe jaloezieën geplaats.

2e woonlaag:
Te bereiken via het trappenhuis uitkomend op de overloop met de 2 slaapkamers en de badkamer. De voor- en de achtergelegen slaapkamers hebben een prima afmeting van 12m² en 9m². De kamer aan de achterzijde is nu in gebruik als inloopkast. Zowel de overloop als de achter slaapkamer en badkamer hebben een lichtstraat waardoor het daglicht naar binnen kan komen.

Badkamer:
De badkamer is modern afgewerkt en heeft een toilet, dubbele wastafel en een ligbad met douchevoorziening en afgewerkt met glazen douchewand. Ook hier is een lichtstraat voor het nodige daglicht. Badkamer is volledig betegeld.

Voor- en achtertuin:
Voor heeft u een modern aangelegde voortuin met borders met grint, diverse beplantingen, paden en eigen oprit. Erfscheiding ijzeren palen met gaas.
De op het zuid-westen gelegen is bereikbaar middels deur in de tuinkamer. Groot terras aan woning met houten planken met daarachter een speels ingerichte zandbak (gemakkelijk weer om te toveren tot border). Ook hier is de erfscheiding van ijzeren palen met gaas ertussen en deels begroeid met klimop. Uniek is het uitzicht op het achter gelegen natuurgebied.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.077
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 4745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (0,06 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bijsterveldenlaan 401

€ 400.000 k.k.