• Verkocht onder voorbehoud

Bernard Leenestraat 109 5026 CA Tilburg Stappegoor

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In 2020 opgeleverd, dus alles nieuw! Deze gave tussenwoning in Willemsbuiten met jaren '30 uitstraling is nu te koop. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met fraaie open keuken, 3 heerlijke slaapkamers met een complete badkamer, een riante zolder en fijne tuin op het westen.

Bouwjaar: 2020
Inhoud: circa 445 m³
Perceeloppervlakte: 129 m²
Verwarming: HR cv-ketel uit 2020
4 zonnepanelen

Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met direct naast de voordeur de toiletruimte. Deze ruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje en afgewerkt met Villeroy & Boch tegels op de vloer voorzien van vloerverwarming en eenzelfde tegel tegen het wandje van het closet. Achter de toiletruimte tref je de meterkast, iets verdiept waardoor een ideale plaats voor de garderobe. Daar weer achter is de trap naar de verdieping.

Middels een glaspaneeldeur (staallook) kom je in de woonkamer. Zowel in de woonkamer als in de hal ligt een PVC vloer (houtlook) met vloerverwarming. De unit van de vloerverwarming zit in de trapkast. Dit is tevens een praktische en royale bergruimte. Alle wanden op de begane grond zijn voorzien van fijn spuitwerk en ook het plafond is gespoten. De woonkamer is tuingericht met twee openslaande tuindeuren met aan beide zijden een groot raam. De pui beslaat nagenoeg de gehele achtergevel.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning naast de hal. Opgesteld tegen deze scheidingswand staat een keukenblok met hierin de spoelbak, de vaatwasser en de inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de andere zijde is een fraaie wand gemaakt met hierin een hoge kast voorzien van de combi-oven, een extra werkblad met kastruimte en de koel-vriescombinatie. De keuken is greeploos uitgevoerd, heeft een matzwarte uitstraling en een HPL aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Hier heb je de overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De overloop is afgewerkt met laminaat op de vloer, fijn spuitwerk tegen de wand en tegen het plafond.

De badkamer ligt aan de voorzijde en is tijdens de bouw vergroot. Hierdoor is er ruimte ontstaan voor een ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand en deur, een hangcloset en een wastafel met onder hangend lademeubel. De vloer en wanden zijn geheel betegeld met dezelfde Villeroy & Boch tegel en het plafond is gespoten.

Slaapkamers 1 en 3, respectievelijk 14 en 7 m² groot, zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier kijk je tussen de woningen door op de speeltuin.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde naast de badkamer en is circa 9 m² groot.

Alle drie de kamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en fijn spuitwerk tegen de wanden en het plafond.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze verdieping heeft een nokhoogte van ruim 4 meter! Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een groot dakraam geplaatst welke voor voldoende daglicht zorgen. Aan de achterzijde zijn 4 zonnepanelen gelegen. De omvormer tref je bij de overige techniek achter de trapopgang. Hier hangt dan ook de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens tref je de aansluiting van de wasmachine en droger. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en fijn spuitwerk tegen de wanden. Achter de knieschotten is nog aardig wat bergruimte.

Buiten:
De woning heeft een leuke aangelegde voortuin op het oosten en een heerlijke achtertuin op het westen. De achtertuin heeft een groot terras aan de gevelzijde, een fijn stuk gazon en achterin bij de berging ook nog een deel terras. De berging is net als de schutting van hout gemaakt. Er is zowel stroom als een wateraansluiting aanwezig in de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.361
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Z 2505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bernard Leenestraat 109

€ 410.000 k.k.