Bekijk foto 1 van Oisterwijksebaan 102
Bekijk foto 2 van Oisterwijksebaan 102
Bekijk foto 3 van Oisterwijksebaan 102
Bekijk foto 4 van Oisterwijksebaan 102
Bekijk foto 5 van Oisterwijksebaan 102
Bekijk foto 6 van Oisterwijksebaan 102

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1936
  • Wonen 121 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 245 m²

Omschrijving

Dit is een woning die iets heeft in de Armhoefse Akkers, wat iedereen wel zou willen hebben.... Een flinke tuin!
De woning is omgeven door het groen, want in de mooiste straat van deze gewilde woonwijk, hebben de woningen bijna allemaal een voortuin, waarmee het straatbeeld geweldig is.
Maar de verrassing is de achtertuin van ca. 140 m2. Op het breedste punt maar liefst 13 meter breed. Met veel groen is het hier een oase van rust. En dat, terwijl de bruisende Piushaven zich op loopafstand bevindt met de gezellige terrasjes.
Om te ontspannen, loop je de straat uit en daar begint het mooie natuurgebied Moerenburg, waar je kilometers kunt wandelen of sporten.

Deze jaren '30-erkerwoning heeft nog de karakteristieke elementen, zoals het glas-in-lood en de mooie paneeldeuren. Maar er is ook comfort aangebracht met diverse nieuwe houten kozijnen, goede isolatie en maar liefst 8 zonnepanelen. Met deze panelen en het regelmatig gebruik van de houtkachel, bedraagt het voorschot energie minder dan € 100,- .

Op de begane grond zijn er twee grote leefruimten, waardoor ieder een eigen plekje kan vinden zonder een ander te storen. De woonkamer beschikt over een fijne houtkachel, eiken vloerdelen en openslaande tuindeuren.
De leefkeuken van ca. 15 m2 heeft de ruimte voor een flinke eettafel en beschikt over inbouwapparatuur, waarbij het 'Esse'-fornuis (een variant van een AGA) een ware blikvanger is, met de kookplaten en 2 ovens.
Een droom voor de echte kookliefhebbers en genieters...

Omdat de naastgelegen poortdoorgang is overbouwd, zijn de verdiepingen een meter breder dan de begane grond en bieden daarmee veel ruimte. Voldoende ruimte zelfs voor een sauna.

In het verleden heeft de eigenaar extra grond aan de achterzijde kunnen bijkopen, zodat de tuin zelfs achter de buren verder gaat en de tuinliefhebbers hier volop kunnen genieten. Met name deze grote tuin is een zeer aantrekkelijk eigenschap van deze woning! Achter in de tuin staat nog een veranda, overkapping, nu in gebruik als opslag, maar ook zeer aantrekkelijk om er een zithoek of buitenkeuken te maken.

Indeling:

Begane grond:
Gang met vernieuwde meterkast, trapopgang, keldertje en toilet.
Woonkamer met eiken vloerdelen en erker. Leefkeuken met terrazzo aanrechtblad, inbouwapparatuur en het mooie fornuis. Aangebouwde stenen berging, bereikbaar door de overbouwde poort.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, toilet en toegang tot de sauna.

2e Verdieping:
Grote bergzolder met CV-ketel (Vaillant 2010) en een extra slaapkamer met aan voor- en achterzijde een dakkapel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.306
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
G 3,06 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant combi HR 2010 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 7912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
TILBURG B 8821
Oppervlakte
90 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (13m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oisterwijksebaan 102

€ 400.000 k.k.