Bekijk foto 1 van Zaamslagstraat 6
Bekijk foto 2 van Zaamslagstraat 6
Bekijk foto 3 van Zaamslagstraat 6
Bekijk foto 4 van Zaamslagstraat 6
Bekijk foto 5 van Zaamslagstraat 6
Bekijk foto 6 van Zaamslagstraat 6

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2015
  • Wonen 133 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 146 m²

Omschrijving

Een uitbouw, een dakkapel over de volle breedte, vier slaapkamers, een ruime tuin, openslaande tuindeuren, elektrische haard, extra hoge plafonds en deuren: deze tussenwoning in de gewilde woonwijk Koolhoven klopt helemaal. De jonge woning (2015) is piekfijn afgewerkt en dus met recht ‘instapklaar’ te noemen.

De gezinsvriendelijke wijk Koolhoven valt bij veel mensen in de smaak, vanwege de ruime opzet, het groene karakter, de jaren 30 bouwstijl en natuurlijk de befaamde Schotse hooglanders die iedere dag op een andere plek in de wijk staan te grazen.

Omdat beelden meer zeggen dan woorden hebben we deze fraaie woning uitgebreid gefotografeerd. Maar niets kan tippen aan een bezichtiging. Kom sfeerproeven en maak vandaag nog een afspraak. Wij maken graag tijd voor u en vertellen u alles wat u wilt weten over Zaamslagstraat 6.

Bijzonderheden van de woning:

• Mooi gelegen in een gewilde woonwijk
• Maximale uitbouw van 2,4 meter
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen
• Elektrische haard
• Openslaande tuindeuren
• Zonnescherm achterzijde woning
• Dakkapel over de volle breedte van de tweede verdieping met verhuisraam
• Stadsverwarming

In de hal treft u toilet, meterkast en een praktische voorraadkast. Ook zijn de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer in de hal gesitueerd.

Bij binnenkomst treft u aan de voorzijde de moderne hoogglans keuken die veel lichtinval geniet vanwege een opmerkelijk groot raam. De keuken is van alle gemakken voorzien en bestaat uit een: 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, combi-magnetron en heel veel opbergruimte. Vanwege de nieuwheid zit er ook nog garantie op alle keukenapparatuur. De brede keukenlades sluiten middels het handige softclose systeem.

Het zitgedeelte van de uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde. Wanneer u de openslaande tuindeuren openzet, geniet u op mooie dagen nog meer van de tuin terwijl u aan het ontspannen bent. Op de frissere dagen maakt u het extra gezellig en comfortabel door gebruik te maken van de elektrische haard. Ook in de woonkamer vindt u een extra voorraadkast onder de trap. Het eetgedeelte bevindt zich tussen keuken en zitgedeelte in, zodat u tijdens het koken in contact blijft met uw gezin of gasten. Zowel de begane grond als de eerste verdieping heeft een pvc-vloer.

Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (iedere slaapkamer beschikt over een tv-aansluiting en internet) en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een groot raam en een klassiek Frans balkon. De ouderslaapkamer en slaapkamer nummer drie bevinden zich aan de achterzijde. De fraaie badkamer is ingedeeld in een ligbad, aparte douchemogelijkheid, toilet, een wastafel en een design radiator.

De tweede verdieping met hoge nok, is verrassend groot dankzij een dakkapel (met verhuisraam) over de gehele breedte. Het creëren van twee ruime slaapkamers behoort dan ook zeker tot de mogelijkheden. Ook vindt u op deze verdieping de aansluiting van de wasapparatuur en beschikt de zolder over een tv-aansluiting en internet.

De tuin, gelegen op het westen, is een zonnige plek waar u naast sierbestrating en beplanting, ook een houten berging (voorzien van licht en elektra) en een achterom met extra brede poort treft. Op warme dagen kunt u gebruikmaken van een zonnescherm aan de achtergevel, zodat u lekker in de schaduw zit.

Ligging van de woning:

Zaamslagstraat 6 ligt in Koolhoven Buiten en werd in 2015 als nieuwe woning opgeleverd. De wijk Koolhoven is het nieuwste stuk Reeshof binnen Tilburg en heeft als grote plussen dat deze ruim is opgezet en een groen karakter heeft. De wijk staat bekend als gezinsvriendelijk, daar er volop speeltuinen en grasvelden aanwezig zijn, evenals een basisschool en op vijf minuten fietsafstand een scholengemeenschap (middelbare school voor vmbo, havo en vwo). Zowel het bus- als treinstation liggen op loopafstand.

De Reeshof biedt ruimschootse mogelijkheden op het gebied van recreatie, sport, heeft een groot winkelaanbod en meerdere basis- en middelbare scholen. De wijk heeft een eigen treinstation en ligt op 15 minuten (per auto) van het centrum van Tilburg en ligt zeer centraal ten opzichte van Breda. Steden als Eindhoven of 's-Hertogenbosch zijn via de nieuwe uitvalswegen richting de autowegen binnen no-time bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.444
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 7858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG AG 7837
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (11m diep en 5,3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zaamslagstraat 6

€ 325.000 k.k.