Heterenstraat 41 5045 GK Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Heterenstraat 41
Bekijk foto 2 van Heterenstraat 41
Bekijk foto 3 van Heterenstraat 41
Bekijk foto 4 van Heterenstraat 41
Bekijk foto 5 van Heterenstraat 41
Bekijk foto 6 van Heterenstraat 41

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1992
  • Wonen 170 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 425 m²

Omschrijving

Op een unieke plek in de Reeshof gelegen vrijstaande woning met royale begane grond, hoogwaardig aangelegde achtertuin, 3 ruime slaapkamers, dakterras en 25 m2 grote inpandige bergruimte.

De woning biedt veel privacy en brengt ruimte en rust met zich mee. Dit dankzij de ligging in een doodlopend straatje, met slechts twee overburen. Aan het einde van de straat bevindt zich een beek die de straat en het Reeshofpark scheiden. Zo zit u heerlijk in het groen met veel ruimte om u heen. Alle voorzieningen waaronder het winkelcentrum Heyhoef, zijn op loopafstand gelegen. Benieuwd wat deze woning u kan bieden, neem dan contact met ons op voor een afspraak!

• Bouwjaar 1992
• Perceeloppervlakte 425 m²
• Inhoud ca. 690 m³
• Woonoppervlak 170 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
We bereiken de woning via de eigen oprit en komen binnen in de hal/entree. Deze hal dient als tochtportaal en biedt toegang tot de voormalig garage als ook de centrale hal van de woning. In centrale hal zijn de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim van opzet met zithoek aan de achterzijde en keuken aan de voorzijde van de woning. De gehele woonkamer en hal zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en spachtelputz op de wanden. Het plafond in de woonkamer is voorzien van schuurwerk.
De zithoek aan de achterzijde is tuingericht en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De woning is aan de zijkant aanzienlijk uitgebouwd waardoor een aparte eethoek is gecreëerd. Ook hier komt veel licht binnen en is de zijtuin via openslaande tuindeuren te bereiken. Deze ruimte biedt eenvoudig plek aan een royale eettafel, maar kan ook ideaal gebruikt worden als werkplek, speelkamer of studeerruimte.
De keuken beschikt over een inrichting in U-vorm en is voorzien van een fraai granieten werkblad. U heeft hier meer dan voldoende werkruimte. De inrichting van de keuken is verder voorzien van een koelvries-combinatie, keramische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, carrouselkast, vaatwasser, spoelbak en combimagnetron. Bij de keuken heeft u daarnaast ook nog voldoende plek voor een eettafel om in de ochtend heerlijk aan te kunnen ontbijten.

De voormalige garage is met een lengte van meer dan 9 meter een heerlijke bergruimte. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde is deze bergruimte zowel inpandig als van buiten te bereiken. Aan de achterzijde van deze bergruimte is nog een separate wasruimte gecreëerd en is er tevens toegang tot de achtertuin.

De tuin van deze woning is in twee zones opgedeeld, een zijtuin aan de waterkant en achtertuin op het westen. De tuin is in 2003 onder architectuur aangelegd.
De zijtuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een verhard terras aan het water, zo kunt u hier heerlijk genieten van de zon en het vrije zicht.
De achtertuin is voorzien van eenzelfde sierbestrating en heeft verschillende zithoekjes en een ruime variatie aan vast groen. Zo kunt u in de zomer genieten van de koelte onder de bomen. Buiten beschikt u tevens over een waterkraantje en een eigen achterom.

1e verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer te bereiken. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 16 m2 groot. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt op de overloop en de andere slaapkamers. De 1e slaapkamer beschikt over een grote dakkapel met 3 ramen en een vaste kastenwand die op maat is gemaakt onder de schuinte van het dak. De wanden zijn neutraal afgewerkt en het plafond is voorzien van spuitwerk. De 2e slaapkamer is boven de voormalige garage gesitueerd, ca. 14 m2 groot en beschikt over 2 Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met ca. 18,5 m2 de ruimste. De slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel met 4 ramen, een vaste kastenwand en heeft als bonus, toegang tot een fraai dakterras boven op de uitbouw. Het vlonderterras beschikt over bankirai planken en heeft een vrij zicht over het beekje en het Reeshofpark. De badkamer is zeer royaal en deels betegeld. Deze beschikt over een mooie inloopdouche, twee aparte wastafels, een mooie design radiator en een tweede toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trapopgang komen we op de voorzolder terecht met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit hier is er toegang tot een kamer die moment in gebruik is als bergruimte. Voor het creëren van een 4e slaapkamer/logeerkamer, zou een dakkapel uitkomst bieden.

Bijzonderheden:
• Op unieke locatie gelegen vrijstaande woning.
• Veel groen, water en ruimte rondom de woning.
• Zeer royale begane grond.
• 3 ruime slaapkamers aanwezig.
• Riant dakterras aanwezig.
• Tuin met op het zuiden en westen gelegen terrassen.
• In doodlopende straat gelegen.
• Nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer gelegen.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.941
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 4375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
142 m² (13,16m diep en 10,78m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heterenstraat 41

€ 500.000 k.k.