Scheerwoldehof 9 5035 JJ Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Scheerwoldehof 9
Bekijk foto 2 van Scheerwoldehof 9
Bekijk foto 3 van Scheerwoldehof 9
Bekijk foto 4 van Scheerwoldehof 9
Bekijk foto 5 van Scheerwoldehof 9
Bekijk foto 6 van Scheerwoldehof 9

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2001
  • Wonen 180 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 483 m²

Omschrijving

Zeer ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning gelegen in de wijk "Reeshof" en in de buurt "Dalem". De woning is gelegen aan een rustig en ruim opgezet hof met voldoende parkeergelegenheid. De woning is gebouwd in 2001 en de badkamer en toiletruimte zijn verbouwd in 2017. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een vrijstaande garage en een geïsoleerde berging (samen ca. 36 m²) voorzien van elektra. Ook heeft de woning een riante leefkeuken met een mooi uitzicht op de tuin. De woning is instapklaar en heeft een mooi aangelegde tuin achter en aan de zijkant van de woning. Direct achter de woning vindt u een zeer fraaie en sfeervolle overkapping welke is voorzien van verlichting, lichtstraat, screens en heaters. De tuin biedt daarnaast volop privacy daar deze aan de achterzijde volledig vrij is gelegen. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals de levendige winkelcentra "Dalempromenade" & "Heyhoef", sportvoorzieningen, treinstation "Tilburg Reeshof" en diverse scholen. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de "Dalemdreef" en de "Burgemeester Letschertweg". Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 180 m²
Inhoud: circa 600 m³
Perceel: 483 m²
Garage: circa 22 m²
Berging: circa 14 m²
Dakterras: circa 25 m²
Bouwjaar: 2001

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte (2017) is voorzien van betegeling, een hangend toilet en een fonteintje. Het zitgedeelte van de woning is gelegen aan de voorzijde. Door de vele ramen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Aan de achterzijde vindt u de riante leefkeuken. De keuken heeft een keukenblok in L-opstelling en een werkeiland. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koffieautomaat, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast en veel opbergmogelijkheden. De apparatuur is van het gerenommeerde merk Miele. Daarnaast heeft de keuken een barretje, een vaste kast en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Ook hier zijn weer veel ramen aanwezig, deze zorgen voor veel lichtinval. De volledige begane grond is zeer strak afgewerkt met stukwerk op de wanden en plafonds en een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van een rolluik. De luxe badkamer (2017) is betegeld met grote moderne tegels. Daarnaast is deze voorzien van een dubbele wastafel in meubel, hangend toilet, radio met Bluetooth en een inloopdouche met regen- en handdouche. Mooi detail is dat de regendouche in het plafond is geïntegreerd. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamer, de technische ruimte en het dakterras. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. Ook beschikt de slaapkamer over airco, een wastafel en rolluiken. In de technische ruimte op deze verdieping vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Daarnaast is hier handige bergruimte aanwezig. Het ruime dakterras van ca. 25 m² bevindt zich rondom de verdieping. Hier is dus altijd een lekker plekje in de zon te vinden.

Tuin:
De zeer riante achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van sierbestrating, gazon, plantenborders en beplanting. De tuin is gelegen op het zonnige noordwesten. Direct achter de woning vindt u een zeer fraaie en sfeervolle overkapping welke is voorzien van verlichting, lichtstraat, screens en heaters. Onder de overkapping heeft u via openslaande deuren toegang tot de woning. De tuin biedt daarnaast volop privacy daar deze aan de achterzijde volledig vrij is gelegen. Aan de zijkant van de woning vindt u de vrijstaande garage met aangebouwde en geïsoleerde berging (samen ca. 36 m²) welke zijn voorzien van elektra.

Kenmerken:
- mooie woning met vier slaapkamers;
- ruime tuin gelegen op het zonnige noordwesten;
- badkamer en toiletruimte vervangen in 2017;
- vrijstaande garage en berging met elektra (samen ca. 36 m²);
- begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch, of Breda.

De wijk:
Dalem is gelegen in de wijk Reeshof in de gemeente Tilburg en bestrijkt een gebied van 185 hectare, waarvan 4 hectare aan meren, sloten en andere wateren. In de wijk vindt u veel groen. In het oog springen “Het Reeshofpark” & "De Dongevallei". Deze vallei betreft een beschermd natuurgebied met veel verschillende dieren zoals Schotse Hooglanders. Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen in winkelcentrum "Dalempromenade". Hier vindt u onder andere een Albert Heijn, een apotheek en een bakker. Ook winkelcentrum "Heyhoef" vindt u nabij. De wijk herbergt daarnaast verschillende basisscholen. Namelijk De Boemerang, Driecant en de Bloemaert. Ook voor sport bent u in Dalem ook aan het goede adres. Zo vindt u hier onder andere voetbalvereniging "TSV Gudok".

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.639
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
483 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 6676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
483 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scheerwoldehof 9

€ 475.000 k.k.