Bekijk foto 1 van Zenderenstraat 13
Bekijk foto 2 van Zenderenstraat 13
Bekijk foto 3 van Zenderenstraat 13
Bekijk foto 4 van Zenderenstraat 13
Bekijk foto 5 van Zenderenstraat 13
Bekijk foto 6 van Zenderenstraat 13

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2019
  • Wonen 150 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 174 m²

Omschrijving

In het nieuwste gedeelte van de wijk “Buitenhof Oost” gelegen uitgebouwd en ruim opgezet woonhuis met vrij uitzicht over groen aan de voorzijde. De woning is aan de westrand van Tilburg gelegen in de groene wijk “Koolhoven Buiten.”

Deze in aanbouw zijnde woning is voorzien van vele extra’s, zoals een uitbouw op de begane grond van 1.20 meter, vergrootte hal, complete keukeninrichting, moderne badkamer, geen bovenlichten en een dakterras op de tweede verdieping. In een persoonlijk gesprek licht de makelaar graag al het meerwerk aan u toe.

De woning is onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast/ wasruimte aanwezig. Op de tweede verdieping zijn naast de ruime overloop een vierde slaapkamer en een dakterras gelegen. De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd.

De woning moet nog opgeleverd worden en kan op een aantal punten nog naar eigen inzicht afgewerkt worden, waaronder de wand- en vloerafwerking en de inrichting van de tuin.

De woning is op een gewilde locatie gelegen nabij het natuurgebied de “Dongenvallei.” In de directe nabijheid zijn meerdere basisscholen gelegen en Koolhoven beschikt over een eigen gezondheidscentrum. Station Reeshof, winkelvoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn tevens dichtbij gelegen.

Bouwjaar: ca. 2019/ 2020
Perceeloppervlakte: 174m² (of zoveel meer of minder als na kadastrale inmeting zal blijken) Inhoud: ca. 471m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met meterkast, vaste kast, moderne toiletruimte welke wordt voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Ruime en uitgebouwde woonkamer met twee openslaande tuindeuren met zijlichten wat zorgt voor veel daglicht. Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met moderne keukeninrichting in rechte opstelling en een extra wandmeubel. De keuken zal na oplevering nog geplaatst moeten worden en wordt voorzien van een Jetstone keramiek werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, koel-/ vriescombinatie, stoom oven, vaatwasser en een koffie machine.

Om u een idee te geven van de mogelijkheden op de begane grond hebben wij een “artist impression” toegevoegd om te laten zien wat deze prachtige ruimte te bieden heeft.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast/ wasruimte. Voorslaapkamer circa 3.35x3.20m., achterslaapkamer circa 3.10x3.20m. en een achterslaapkamer circa 3.10x2.70m.
Moderne badkamer welke wordt voorzien van een vaste wastafel, ligbad met thermostaat kraan, mooie inloopdouche met thermostaat kraan en regendouche en een vrij hangend toilet.
Prettige bergkast/ wasruimte alwaar zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur bevinden en waar u extra bergruimte op de verdieping heeft.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare ruime overloop met toegang tot een slaapkamer en het dakterras.
Achterslaapkamer circa 3.05x6.00m.
Dakterras aan de voorzijde van de woning is als meerwerk meegenomen in de bouw.

Buiten
Achtertuin op het zuiden gelegen met een eigen parkeerplaats met pergola, houten berging en een achterom. De achtertuin kan nog naar eigen inzicht aangelegd worden.

Algemeen
- Verkoper maakt gebruik van artikel 2.2. van de NVM koopakte (koper zal aan verkoper het voordeel ten aanzien van de overdrachtsbelasting uitkeren).
- Nieuwe uitgebouwde middenwoning met vier slaapkamers en een dakterras. De woning kan op een aantal punten nog naar eigen wens afgewerkt worden.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De getoonde aanzichtfoto is van het naastgelegen blok woningen, aangezien de huidige woning nog in aanbouw is.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.333
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 8904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (12,4m diep en 6,2m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zenderenstraat 13

€ 350.000 k.k.