Nunspeetstraat 12 5045 MA Tilburg

Bekijk foto 1 van Nunspeetstraat 12
Bekijk foto 2 van Nunspeetstraat 12
Bekijk foto 3 van Nunspeetstraat 12
Bekijk foto 4 van Nunspeetstraat 12
Bekijk foto 5 van Nunspeetstraat 12
Bekijk foto 6 van Nunspeetstraat 12
Blikvanger Zeer rustig gelegen, perfect afgewerkt in het centrum van de Reeshof

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 162 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 406 m²

Omschrijving

Zeer rustig gelegen en toch in het centrum van de Reeshof ligt deze perfect uitgevoerde woning met een ruime onderhoudsvrije tuin voorzien van een prachtige overkapping. Daarnaast is de woning zeer ruim te noemen met zijn vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. Tel daarbij op de garage ( in spouw gezet dus ook nog om te zetten naar slaapruimte) en minimaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein en het plaatje is compleet. Zeker de moeite waard om een te komen kijken.

Begane grond
De entree bevind zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de keuken, de berging binnen de woning, de woonkamer en de trap naar de verdieping. De moderne toilet is voorzien van een modern uitgevoerde hangend wandcloset en een wastafel met een kastje. Gelijk naast de entree is er de toegang tot de keuken met veel licht en uitzicht op het parkje voor de woning. De keuken is geplaatst in een L vorm en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Het keukenblad is uitgevoerd in een granieten blad. De vloer en wanden zijn voorzien van tegels.
Door de hele verdieping zijn geschuurde plafonds gerealiseerd. Met uitzondering van de keuken heeft deze verdieping een vloerverwarming.
De woonkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft meerdere dubbele tuindeuren naar de tuin. Daarnaast is deze kamer voorzien van een gesloten Barbas haard welke op koude dagen een aangename warmte kan verspreiden. Ook met het opbergen van het nodige hout is rekening gehouden.
Tenslotte is er op deze verdieping ook nog een berging gerealiseerd welke binnen de woning is gelegen. Deze berging is direct zowel van binnen als van buiten te bereiken. Op relatief korte afstand is de entree van de garage.

Verdieping .
Via een mooie hard houten trap is de verdieping te bereiken. Om deze trap een open karakter te geven is er gewerkt met een glaspartij welke een zicht geeft op de woonkamer. Via de overloop is er toegang tot de vier slaapkamers, de moderne gasten badkamer, de waskamer alsmede nog een bergkamer. Deze overloop krijgt zijn daglicht middels een tweetal daglichtbuizen door het dak.
De ouderslaapkamer (21,2 m2) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen inloop badkamer. Deze is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het plafond is voorzien van geschuurd stucwerk en op de vloer ligt een donkere vloerbedekking.
De overige drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn variërend van grootte 8,79 m2 14,65 m2 en 11,79 m2 groot. De eerder genoemde bergkamer is in totaal 8,36 m2 groot en is voorzien van twee kasten. Tenslotte is op deze verdieping ook nog een separate waskamer met plaatsingsmogelijkheden voor zowel wasmachine als droger.

Tuin
De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het zuiden en heeft dus volop zon. Toch zijn er voldoende mogelijkheden om in de schaduw te zitten. Zo is er de prachtige overkapping gelegen in de achterkant van de tuin. Een ideale plaats voor den BBQ en het ontvangen van gasten.
De achterzijde van de tuin is voorzien van kunstgras met daaromheen een border van vaste planten . Het overig gedeelte is betegeld en geeft weer goed de ruimte aan de lounge set, ook hier is daarnaast nog voldoende ruimte voor een zeer ruime eettafel.

Garage
Op relatief korte afstand van de entree van de woning is de entree van de garage. Deze in spouw gezette garage is ruim uitgevoerd en zou eventueel kunnen worden ongebouwd tot woonruimte . De garage is voorzien van warm en koud stromend water alsmede een verwarmingsradiator.
Naast de garage zijn er nog meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein voor de garage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.025
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, alarminstallatie, TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 4264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en achtertuin
Achtertuin
181 m² (13,4m diep en 13,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nunspeetstraat 12

€ 490.000 k.k.