Kruisstraat 18 5014 HT Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Kruisstraat 18
Bekijk foto 2 van Kruisstraat 18
Bekijk foto 3 van Kruisstraat 18
Bekijk foto 4 van Kruisstraat 18
Bekijk foto 5 van Kruisstraat 18
Bekijk foto 6 van Kruisstraat 18

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1905
  • Wonen 119 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 103 m²

Omschrijving

In het centrum gelegen sfeervolle, karakteristieke en gemoderniseerde woning met overkapping/veranda, berging en tuin. De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd, waardoor er veel leefruimte is ontstaan. Hoog afwerkniveau! Het pand dateert van 1905.

Mogelijkheid tot aankoop van de garage van ca. 39 m2, gelegen op het achterliggende binnenterrein.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vernieuwde electrische installatie) en trapopgang; Ruime woonkamer met massief eiken planken vloer, wanden stucwerk en balken plafond; voor de sfeer is ook een gashaard aanwezig; tevens originele glas-in-lood ramen bij de voorgevel; Ruime woonkeuken voorzien van een moderne inrichting met o.a. groot fornuis (6-pits), combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, apothekerskast en vaatwasser; een heerlijke plek voor een grote eettafel om gezellig te dineren; twee lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval; via de twee openslaande deuren loopt u zo de tuin in; Bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasmachine en opstelling combi-ketel; Toilet, gemoderniseerd, met wandcloset.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot twee ruime slaapkamers en de badkamer; De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een erker met glas-in-lood, laminaatvloer en wanden stucwerk; De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een laminaatvloer en wanden stucwerk; De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2 wasbakken, wandcloset en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar ruime verdieping met toegang naar twee slaapkamers; De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand; beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.

Buiten:
Tuin met o.a. sierbestrating, buitenkraan, overkapping/veranda met vaste (opberg)banken met kussens, warmtelamp en een berging; achterom aanwezig; tevens ideaal is de ruime garage, waar de auto gestald kan worden (ook ideaal als werkruimte); apart bij te kopen.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (bwjr 2015);
• De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing (niet de glas-in-lood ramen);
• De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er veel leefruimte is ontstaan;
• Hoog afwerkingsniveau;
• Zeer veel sfeer in de woning;
• Zeer ruime garage van ca 39 m2 eventueel bij te kopen;
• 18 vergunningsvrije parkeerplaatsen achter de woning aanwezig, dus geen achterburen;
• Zeer rustige straat met eenrichtingsverkeer;
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig;
• Ligging nabij Besterdplein en stadscentrum.

Algemeen: perceelsoppervlakte 103 m2, inhoud woning ca. 390 m3, netto-woonoppervlakte 119m2, bouwjaar 1905.

Aanvaarding: in overleg.

Richtprijs garage: € 30.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.311
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG N 9019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7,5m diep en 4,7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kruisstraat 18

€ 275.000 k.k.