Bekijk foto 1 van Oeverstraat 45
Bekijk foto 2 van Oeverstraat 45
Bekijk foto 3 van Oeverstraat 45
Bekijk foto 4 van Oeverstraat 45
Bekijk foto 5 van Oeverstraat 45
Bekijk foto 6 van Oeverstraat 45

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1905
  • Wonen 93 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 130 m²

Omschrijving

Deze woning is er voor de zoekers die weten wat ze willen, de knoop-doorhakkers onder ons, diegene die de verhuisdozen al klaar hebben staan. Deze zoekers raden wij aan eens een kijkje te nemen bij de Oeverstraat 45 in Tilburg!

Deze woning staat namelijk te popelen om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen. In deze woning hoef je namelijk enkel nog je verhuisdozen uit te pakken en kun je lekker gaan genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkeuken, lichte woonkamer en heeft ook nog eens een heerlijke achtertuin!

Is jouw interesse gewekt? Plan snel een afspraak, en wie weet tot snel!

Indeling

Koken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en helemaal netjes. Wat het koken hier zo fijn maakt, is dat je hier moeiteloos overal bij kunt en ook nog eens voldoende ruimte vindt voor al je boodschappen en kookgerei. De keuken heeft een mooi landelijk design en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een lange eettafel met stoelen. Diverse inbouwapparatuur zijn in de keuken aanwezig zodat koken hier een feestje wordt.

Wonen
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wat hier direct opvalt is de aangename hoeveelheid licht! De woonkamer en keuken zijn samen ruim 12 meter diep, volop woongenot dus. De praktische indeling van de woonkamer maakt het mogelijk om hier diverse meubelopstellingen te creëren. Schuif lekker met de meubels rond tot je een fijne plek hebt gevonden. Heerlijk straatgericht met de ogen op de gezellige straat, of creëer juist een knusse zithoek voor de tv waar het gezin 's avonds gezellig samenkomt voor een spannende film. Met deze woonkamer kun je alle kanten op!

Baden
Achter de keuken vind je een hal met daar de aansluitingen van de wasapparatuur. Hierachter is de badkamer te vinden. Deze is voorzien van een heerlijk ligbad, toilet (dient vervangen te worden) en wastafel. De ruimte is geheel betegeld in lichte kleuren en zorgt voor een ontspannen sfeer.

Slapen
Middels het halletje in de woonkamer met toilet en trapopgang bereiken we de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers te vinden.

Ruimte en rust vind je vooral in de slaapkamers, want deze zijn zeer netjes afgewerkt en klaar om direct gebruikt te worden. De kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De masterbedroom aan de voorzijde is enorm en beschikt over lekker veel daglicht. Om de nachtrust nog aangenamer te maken zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken waardoor het hier heerlijk donker kan worden.
Vanuit deze kamer is per vlizotrap de bergzolder te bereiken. Ideaal voor het opbergen van allerhande spullen.

Tuin
Via de deuren in de hal is de tuin te bereiken. Deze is lekker onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating. Zet hier een grote loungeset neer en je hebt voor volgende zomer een heerlijke plek! Het schuurtje is ideaal om je tuinspullen op te bergen. De tuin heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten waardoor je hier van lekker veel zonuurtjes geniet! Laat die zomer maar komen!

Locatie
Trouwlaan of ook wel bekend als Uitvindersbuurt ligt in Oud-Zuid, aan de zuidkant van de Tilburgse binnenstad. De wijk is gelegen tussen de straten: Korvelseweg, Oerlesestraat, Voltstraat en Bisschop Zwijsenstraat. Deze multiculturele wijk bestaat uit de Uitvinders- en de Zeeheldenbuurt. Beide zijn gebouwd in de jaren twintig van de vorige eeuw. U vindt er veel koop- en huurwoningen en een paar appartementencomplexen, ook geschikt voor senioren. In het verleden zijn veel woningen in de wijk gesloopt. In de Trouwlaan/Uitvindersbuurt staan een school, wijkcentrum, wijkparkje en woningen voor GGZ-patiënten. De ijsbaan, het zwembad, Willem II en de Korvelseweg met veel winkels zijn vlakbij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.419
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 3936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oeverstraat 45

€ 225.000 k.k.