Markelostraat 31 5045 JL Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Markelostraat 31
Bekijk foto 2 van Markelostraat 31
Bekijk foto 3 van Markelostraat 31
Bekijk foto 4 van Markelostraat 31
Bekijk foto 5 van Markelostraat 31
Bekijk foto 6 van Markelostraat 31

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1995
  • Wonen 114 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 280 m²

Omschrijving

Koopsom € 275.000,- K.K.

Op fijne woonomgeving gelegen verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met erker, aangebouwde garage met oprit, fraai aangelegde voor- en achtertuin grenzend aan waterpartij en groot dakterras. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en is voorzien van dubbele beglazing, veiligheidsloten, mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er is voldoende parkeergelegenheid in de daarvoor bestemde parkeerhavens.

Omgeving
De Markelostraat is een rustige en kindvriendelijke straat in de woonwijk “Tuindorp de Kievit” aan de rand van stadsdeel de Reeshof met in de nabije omgeving diverse speelveldjes, natuurgebied de Dongevallei en de mooie natuur langs het Wilhelminakanaal met diverse wandel- en fietsroutes. In de nabije omgeving tref je een variatie aan voorzieningen waaronder onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, fitness en een zwembad, meerdere winkelcentra waaronder het gezellige winkelcentrum Heyhoef met de wekelijkse markt en de gezellige terrassen. Ook zijn er goede openbaar vervoer voorzieningen waaronder een treinstation. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn via de Bredaseweg en het noordwesttangent goed te bereiken alsmede het stadshart van Tilburg dat nog volop in ontwikkeling is zoals de nieuwe Spoorzone en het aantrekkelijke Piushavengebied. Voor recreatie zoals loop- en fietsroutes kun je naar het nabij gelegen natuurgebied Wandelbos met kinderboerderij en de oude Warande.

Object gegevens
• Bouwjaar: 1995
• Perceeloppervlakte: 280 m2
• Bruto inhoud woonhuis: ca. 378 m3
• Bruto inhoud garage: ca. 64 m3
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 114 m2
• Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 20 m2 (garage)
• Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m2 (dakterras)

Indeling woning

Begane grond
De overkapte entree met buitenverlichting geeft je toegang tot de hal voorzien van parketvloer, meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en deur met facet geslepen glas die toegang geeft tot de L-vormige, sfeervolle, tuingerichte woonkamer. De net afgewerkte woonkamer geniet een fijne daglichttoetreding middels de raampartijen die doorlopen tot aan de parketvloer met zowel voor als achter voorzien van een convectorput. Een schouw met natuursteenblad en open haard vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer. De openslaande tuindeuren geven je toegang tot de fraai ingerichte achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met erker voorzien van raampartijen die doorlopen tot aan de parketvloer wat in combinatie met de voortuin een extra ruimtelijke indruk geeft. De keuken heeft een lichte inrichting met onder- en bovenkastjes, carrousel en onderbouwverlichting geplaatst in hoekopstelling en voorzien van 4-pits elektrische kookplaat, rvs-afzuigkap, elektrische oven en vernieuwde vaatwasser. Ook is er nog een losse wandmodule bestaande uit koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie net afgewerkte slaapvertrekken en royale badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en velux-dakramen met zonwering waarvan één kamer een vaste inbouwkast heeft. De ouderslaapkamer met laminaatvloer en wandkast op rails ligt aan de voorzijde van de woning. Tevens is hier ook de volledig betegelde badkamer gelegen die daglichttoetreding geniet en ingedeeld is met een ligbad, douchecabine v.v. thermostatische kraan, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel met mengkraan, spiegel en verlichting. Ook tref je hier de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime vierde slaapkamer met raampartijen die doorlopen tot aan de vloer en voorzien van loopdeur die toegang geeft tot ruim dakterras. Deze slaapkamer is tevens voorzien van wandkast op rails met spiegel en is afgewerkt met een mdf-plafond. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als extra werkplek of hobbyruimte.

Buitenruimte
De woning heeft een hele royale fraai aangelegde voortuin bestaande uit een variatie aan groenvoorzieningen waaronder een groenhaag. Ook kun je de auto parkeren op de oprit waar twee auto’s kunnen staan en natuurlijk in de garage. Het is heerlijk toeven in de zeer fraai aangelegde brede en diepe achtertuin. De achtertuin bestaat uit sierbestrating, zonneterras, perken met groenvoorziening, houten vlonders, vijver, groenhaag en hekje met trapje naar verlaagd talud met terras grenzend aan waterpartij. Ook verkrijg je via de achtertuin toegang tot de aangebouwde garage, houten berging, achterom en is er een ruimte waar de containers kunnen staan. Ook is er een buitenkraantje en op de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.

Opmerking:
-Voor de voorwaarden welke betrekking hebben op deze woning lees de “extra toelichting over het kopen van deze woning” welke u kunt vinden in de brochure behorende bij deze woning. U kunt deze brochure geheel vrijblijvend downloaden op onze site “becx.nl en funda.nl zonder daarvoor gegevens achter te moeten laten. Natuurlijk krijgt u de brochure ook mee na het bezichtigen van de woning.
-Uitgelicht de “toelichtingsclausule BBMI”:
De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorop staat dat Becx Makelaardij kan aantonen dat zij zorgvuldig en met de intentie om u van de juiste maatvoering te voorzien te werk is gegaan, maar kunnen onbewuste fouten Becx Makelaardij en dus ook de verkoper niet aangerekend worden. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Mocht maatvoering en/of indeling een belangrijk element zijn in uw aankoopbeslissing, gelieve zelf actie te ondernemen voor de juistheid hiervan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.412
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en open haard

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (14m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Markelostraat 31

€ 275.000 k.k.