Hoogkarspelstraat 27 5045 BH Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1990
  • Wonen 128 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 149 m²

Omschrijving

Perfect onderhouden, uitgebouwd, luxe, verrassende details, tuin op het westen, fijne locatie, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, een grote dakkapel ..... Eigenlijk alles wat je je kunt wensen. Kom zelf kijken en laat je verleiden.

Bouwjaar: 1990
Inhoud: circa 425 m³
Perceeloppervlakte: 149 m²
Verwarming: stadsverwarming

BEGANE GROND:
Hal met meterkast (groepenkast, watermeter en unit stadsverwarming), praktische vaste kast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en afgewerkt met een donkere vloertegel, deels betegelde wanden met stuukwerk erboven en een stuukwerk plafond.

De woonkamer is heerlijk ruim vanwege de uitbouw aan de achterzijde waar nu de woonkeuken is gesitueerd. In de woonkamer ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van fijn schuurwerk. Mooi detail is dat alle deuren op de begane grond zijn uitgevoerd als paneeldeur én plafond hoog zijn. Zo is de voordeur ook vervangen voor een plafondhoge variant. Alle buitenkozijnen en deuren zijn van hoogwaardig kunststof voorzien van HR++ beglazing en nog geen 4 jaar oud. Aan de voorzijde hangt een elektrisch rolluik. In de woonkamer tref je nog een trapkast en de afgesloten trapopgang.

Met de uitbouw aan de achterzijde is er een nieuwe keuken geplaatst waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan.
Hier is dezelfde tegelvloer gebruikt als in de woonkamer, echter zonder vloerverwarming. Ook de wanden zijn gestuukt en het plafond is geschuurd. De keuken staat in een hoek opgesteld, geheel open en toch buiten het zicht van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met donkere houtlook frontjes en een dik, lichtgekleurd aanrechtblad; eveneens houtlook. De achterwand bestaat uit ingelegde mozaïek tegeltjes.
Aan apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De meeste apparatuur is nog geen 2 jaar oud. Praktisch detail is de liftfunctie van de vaatwasser. Het betreft een XXL vaatwasser waarbij de onderste la uit- en omhoog getrokken kan worden.
Er is een dimbare ledverlichting geplaatst onder de bovenkastjes, welke te bedienen is via een paneel dat ook nog eens met de mobiel is te koppelen.
De gehele achterpui is eveneens plafond hoog en bestaat voornamelijk uit glas. Bij de deur is een handmatig rolluik en het overige deel met de openslaande tuindeuren is voorzien van een elektrisch rolluik.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer, spuitwerk wanden en een gespoten plafond. Fraai detail zijn de trapleuningen.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is de enige kamer met behang. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met slaapkamer 1. Aan een zijde is een grote schuifkastenwand gemaakt. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde. Dit is momenteel een kastenkamer. Aan twee zijden treft u een kastenwand. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met een draai-kiepraam, horren en rolluiken.

De badkamer is luxe uitgevoerd met een mooie warme tegel op de vloer, geheel betegelde wanden en een stuukwerk plafond voorzien van inbouwspotjes. Er is een wand geplaatst met hierachter de inloopdouche voorzien van een regendouche. Aan de andere zijde van de wand hangt de brede wastafel met 2 kranen en een onder hangend lademeubel. In de hoek treft u ook nog een hangcloset. Het smalle raam is ook hier voorzien van een horen een rolluik.

TWEEDE VERDIEPING:
De open zolder is mooi verbouwd waarbij er over nagenoeg de gehele breedte van de woning aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst met een elektrisch rolluik en inbouwspotjes. Aan de voorzijde zijn schuifwanden gemaakt waarachter bergruimte. Naast de trapopgang is een berging gemaakt waarin de wasmachine en droger staan opgesteld. Dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping is ook hier gelegd.

BUITEN:
De woning heeft een voor- en een achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd en heeft een wateraansluiting.
De achtertuin ligt op het westen en heeft een stenen berging met overdekte poort en een aan de berging gebouwde veranda. De gehele tuin is betegeld en heeft diverse elektrapunten, een wateraansluiting en een tv-aansluiting. De schuttingdelen zijn vervangen door composiet delen met levenslange garantie. Er is ook een elektrisch zonnescherm aanwezig en buitenverlichting, echter deze treft u aan op de lijst van zaken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.180
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 3537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en achtertuin
Achtertuin
52 m² (9,6m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Heerevelden, Tilburg

Gemiddelde vraagprijs

Heel Tilburg

Gemiddelde vraagprijs per m2

Heel Tilburg

Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoogkarspelstraat 27

€ 279.000 k.k.