Lombardijenlaan 343 5045 WN Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1996
  • Wonen 95 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 147 m²

Omschrijving

Goed afgewerkte tussenwoning op een leuke locatie gelegen met 2 ruime slaapkamers, royale living, moderne en luxe badkamer en ruime berging die ideaal is voor een motorrijder of een klusser aan huis.
De woning ligt centraal gelegen in de Reeshof en is instapklaar te noemen. Een perfecte woning voor starters en een woning die zeker het bezoeken waard is!

Begane grond:

Hal/entree met meterkast en toiletruimte (hangcloset met fontein, vernieuwd in 2016). De meterkast is voorzien van 6 groepen en aarding. De hal en toiletruimte zijn voorzien van dezelfde moderne tegelvloer.

De woonkamer is opgedeeld in een zithoek aan de voorkant en de eethoek met keuken aan de achterkant. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant komt er een prettige hoeveelheid natuurlijk licht de woning binnen. De woonkamer is voorzien van een fraaie draaibare houtkachel. De haard is centraal in de woonkamer gelegen en zorgt voor de scheiding tussen het zitgedeelte en de keuken/eetkamer.
De indeling met de tussendeuren naar de hal, provisiekast en trapopgang is zo aangepast dat er een goede muur is ontstaan voor het ophangen van de televisie. De muren zijn mooi strak en de binnendeuren zijn allemaal vervangen.
De woonkamer is voorzien van een prachtige Jatoba-vloer. Deze tropische hard houtsoort is zeer duurzaam, slijtvast en voorzien van een bijzonder warme kleur.
De zithoek is praktisch in te richten en de eetkamer biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek aan de tuinzijde, hier is ook een grote designradiator geplaatst, deze heeft voldoende vermogen om de gehele woonkamer en keuken te verwarmen.

De keuken in is een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een spoelbak, kookplaat (2 inductiepitten en 2 keramische pitten), koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een buitenkraan, een houthok en een houten berging over de gehele breedte van de tuin. De berging is voorzien van elektra en biedt toegang tot de achterom.

1e verdieping:

Via het portaal in het midden van de woning is via de trapopgang de 1e verdieping te bereiken. Vanuit de overloop is hier toegang tot de 2 slaapkamers, de waskast en de badkamer.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is zeer ruim (waren voorheen 2 slaapkamers) en voorzien van een fijne inloopkast. Daarnaast is deze kamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. In 2016 is deze ruimte voorzien van een nieuwe PVC-vloer.
De slaapkamer aan de voorzijde is van origine de ouderslaapkamer, deze kamer is dus ook zeer ruim en beschikt over een handmatig bedienbaar rolluik.

De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd en zeer modern afgewerkt.
De luxe badkamer is voorzien van een douche, whirlpool ligbad, twee wastafels, 2e toilet, vloerverwarming.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden woning;
• Mogelijkheid om een extra verdieping op te bouwen;
• Rolluiken bij de slaapkamers (zomer 2019).
• Centraal in de wijk gelegen nabij diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.311
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en houtkachel
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 1592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10m diep en 5,25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Tuindorp De Kievit, Tilburg

Gemiddelde vraagprijs

Heel Tilburg

Gemiddelde vraagprijs per m2

Heel Tilburg

Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lombardijenlaan 343

€ 219.500 k.k.