Rossinistraat 255 5049 KD Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1967
  • Wonen 112 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 173 m²

Omschrijving

Een heerlijk lichte hoekwoning, breed van opzet met een fraaie keuken en badkamer, 4 slaapkamers, nagenoeg overal gespachtelde wanden, rolluiken en een ruime tuin op het westen voorzien van een grote berging.

Bouwjaar: 1967
Inhoud: circa 385 m³
Perceeloppervlakte: 173 m²
Verwarming: stadsverwarming

BEGANE GROND:
Entree met de meterkast (elektra- en gasmeter), trapopgang, ruime trapkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, gespachtelde wanden en een gespoten plafond.

De toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje en afgewerkt met vloer- en wandtegels (licht grijze tegel) en een gesausd plafond.

De woonkamer is 3,5 meter breed en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een groot oppervlak aan ramen. De woonkamer heeft daardoor veel lichtinval. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde hangt een elektrisch rolluik. Op de grond ligt een mooie laminaatvloer, alle wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Er staat een recht opgesteld keukenblok met aan apparatuur een koelkast, een (losse) RVS vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken is nog maar 3 jaar geleden geplaatst. De achterwand is betegeld; de overige wanden zijn gespachteld en het plafond is gespoten. Op de vloer ligt een licht gekleurde tegel. In een van de bovenkastjes hangt de geiser ten behoeve van het warme water.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met 3 slaapkamers, de badkamer, een praktische bergkast en de vaste trap naar zolder. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, gespachtelde wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is maar liefst 16 m² groot. De kamer is afgewerkt met laminaat op de vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De ramen zijn voorzien van een handmatig te bedienen rolluik.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is ook nog circa 12 m² groot. De ramen zijn hier voorzien van een elektrisch rolluik en de kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gespoten wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3 ligt weer aan de achterzijde en is hetzelfde afgewerkt als de andere slaapkamers. Hier hangt weer een handmatig te bedienen rolluik.

De badkamer ligt aan de voorzijde en is circa 3 jaar geleden vernieuwd. De ruimte is afgewerkt met dezelfde licht grijze tegel als de toiletruimte. Zowel de vloer als de wanden zijn geheel betegeld. Er is een douchehoek aanwezig met een grote regendouche en handdouche. Daarnaast hangt er een vaste wastafel met onder hangend lademeubel en bijbehorende kast.

TWEEDE VERDIEPING:
De zolder is opgedeeld in een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder tref je de aansluiting voor de wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten en een klein dakraam aan de achterzijde.

De zolderkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde. De gehele zolder is afgewerkt met vloerbedekking op de grond en gespachtelde wanden. Het dak is na-geïsoleerd en de dakplaten zijn aan de onderzijde gespoten.

BUITEN:
De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin heeft een pad naar de voordeur en is verder voorzien van gras.

De achtertuin heeft een terras aan de gevelzijde, een looppad naar de berging en verder ook gras. Aan de gevelzijde tref je nog een wateraansluiting.

De stenen berging is gebouwd over de gehele breedte van het perceel en heeft een oppervlak van circa 16 m². Er is elektra aanwezig en een poort naar de achterom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 192.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.719
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en dakraam

Energie

Energielabel
C 1,63 Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

TILBURG S 4775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en achtertuin
Achtertuin
66 m² (10,6m diep en 6,2m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Stokhasselt, Tilburg

Gemiddelde vraagprijs

Heel Tilburg

Gemiddelde vraagprijs per m2

Heel Tilburg

Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rossinistraat 255

€ 192.500 k.k.