Langestraat 25 A 5038 SC Tilburg

Bekijk foto 1 van Langestraat 25 A
Bekijk foto 2 van Langestraat 25 A
Bekijk foto 3 van Langestraat 25 A
Bekijk foto 4 van Langestraat 25 A
Bekijk foto 5 van Langestraat 25 A
Bekijk foto 6 van Langestraat 25 A

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1900
  • Wonen 215 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 184 m²

Omschrijving

Ze zijn er niet vaak, van dit soort bijzondere objecten. Op een prettige woonlocatie in hartje centrum is dit statige, karakteristieke herenhuis van maar liefst ca. 920 m3 gelegen. De woning maakt deel uit van een voormalig textielcomplex en beschikt over drie ruime woonlagen alsmede een grote bergzolder. In 2014 is er tevens een prachtige serre aan de woning gezet waarin een grote woonkeuken is gerealiseerd. Een woning die iedereen op zijn eigen manier gaat invullen. Kortom een prachtige, ruime en karakteristieke woning met vol mogelijkheden op een toplocatie.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal toegang gevend tot half betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, een vaste kast, grote kastenwand en houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, wastafel en vaste kast. In 2014 is een prachtige serre met vloerverwarming aan de achterzijde gebouwd waarin de woonkeuken is gerealiseerd. Deze keuken is voorzien van L-vormig keukenblok en kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Door de grote raampartijen heeft u veel lichtinval in de keuken. Een tussenportaal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot de deels betegelde toiletruimte met wastafel en een living. De grote leefruimte van ca. 57 m2 beschikt over een vaste keuken met 4-pits gaskookplaat, oven en dubbele spoelbak. Daarnaast heeft u vanuit de living toegang een balkon en is er ook hier een houtkachel aanwezig. Een zelfstandige studie maar ook extra slaapkamers behoren tot de mogelijkheden.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar overloop met vaste kast en deels betegelde toiletruimte voorzien van wastafel. De aansluitend gelegen gang geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van dakramen en twee beschikken er tevens over een vaste kast. De badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel is deels voorzien van een mozaïektegel.

Derde verdieping:
Via vlizotrap naar bergzolder over de volledige breedte van de woning met dakraam en opstelling combi-ketel (Nefit HR, 2001).

Buiten:
Zeer fijne, op het zuidwesten gelegen achtertuin met sierbestrating, terrastegels, plantenborders, fraaie houten berging en achterom. Parkeren kan op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden en tevens kunt u een vergunning krijgen voor de op korte afstand gelegen parkeergarage.

Bijzonderheden:
• Prachtig herenhuis in voormalig textielcomplex met veel woonruimte;
• Gelegen op een toplocatie in hartje centrum;
• Parkeren op eigen terrein mogelijk;
• Voorzien van houten en aluminium kozijnen met grotendeels isolerende beglazing;
• Verwarming en warmwatervoorziening via Nefit HR combiketel;
• Uitbouw voorzien van vloerverwarming;
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 184 m2, inhoud woning ca. 920 m3, netto woonoppervlakte ca. 215 m2, overige inpandige ruimte ca. 18 m2 (zolder), bouwjaar ca. 1900.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.140
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
920 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG M 11614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (7,5m diep en 7,2m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Langestraat 25 A

€ 675.000 k.k.