Groeseindstraat 82 5014 LX Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Groeseindstraat 82
Bekijk foto 2 van Groeseindstraat 82
Bekijk foto 3 van Groeseindstraat 82
Bekijk foto 4 van Groeseindstraat 82
Bekijk foto 5 van Groeseindstraat 82
Bekijk foto 6 van Groeseindstraat 82

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1931
  • Wonen 109 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 114 m²

Omschrijving

Deze leuke eindwoning is in de wijk "Hoefstraat/Oud-Noord" gelegen en heeft vele goede kenmerken zoals een badkamer op de eerste verdieping, een betonvloer met tegelvloer in de woonkamer, dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde. De ommuurde tuin ligt op het zuidoosten en heeft ook een grote stenen berging achter op het perceel.

De Groeseindstraat is een levendige straat met een verscheidenheid aan bebouwingen, deze woning is gelegen aan de kant van de Veldhovenring en dus dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en de uitvalswegen. De wijk is in de laatste jaren vernieuwd met een gedeelte nieuwbouw maar ook veel meer groen in de wijk.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang en toegang naar de woonkamer. De hal heeft een houten lambrisering en een tegelvloer. De woonkamer is geheel vrij gelegen van de buren door de hal en aan de andere zijde door de buitengevel. De woonkamer heeft een leuke kachel in een schouw en aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van een betonvloer met travertinvloer met vloerverwarming en aan de voorzijde een mooi hoekraam voor extra lichtinval.

De licht betegelde keuken heeft een lang aanrechtblad met keukenkastjes en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een aansluiting voor de vaatwasser. In de keuken is de toegang naar de kelderkast welke in gebruik is als provisieruimte.

Achter de keuken is nog een zeer ruime bijkeuken met voldoende bergruimte, tevens hangt hier de CV-ketel (Remeha Avanta). In de bijkeuken is ook nog een wastafel met koud water, een separaat totaal betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang naar alle vertrekken op de eerste verdieping. Boven de aanbouw van de keuken is een badkamer opgebouwd waardoor deze heerlijk ruim van opzet is, de badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafelmeubel, ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, beide slaapkamers hebben een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en heeft vloerbedekking. De deuren op de deze verdieping zijn nog authentieke paneeldeuren.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met een kleine dakkapel aan de voorzijde en bergruimte, aan de achterzijde heeft de woning een grote dakkapel (houtwerk aan de kozijnen zijn achterstallig) en is de derde slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is grotendeels bestraat, aan de achterzijde is een stenen berging met electra en naast de berging een overkapte achterom.

Bent u op zoek naar een leuke woning in ene levendige straat, met 3 slaapkamers en de badkamer op de verdieping dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen. Bel voor een afspraak naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 192.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.766
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 13218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
M² (0,11m diep en 0,04m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groeseindstraat 82

€ 192.500 k.k.