Gounodlaan 33 5049 AE Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 163 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 405 m²

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties (villawijk "De Goudkust") van Tilburg gelegen 2/1-kapwoning met grote oprit en riante garage/hobbyruimte van 42 m² (met vliering). Deze robuuste woning is gelegen op een groot perceel van ruim 400m² aan een autoluwe straat met uitsluitend vrijstaande en halfvrijstaande woningen én groenvoorziening aan overzijde. Door de grote raampartijen heeft u overal prachtig uitzicht op de mooie tuinen en het vrije, groene uitzicht. U zult zeker genieten van de fijne, tuingerichte eetkamer aan de achterzijde. De breedte van deze woning is maar liefst 7 meter en alle kamers zijn van een royale afmeting.

Neem alvast een virtueel kijkje in de woning, en overtuig u zelf van de kwaliteit van alle prachtige binnenruimtes, buitentuin en ligging!

Begane grond
- diepe voortuin
- royale oprit welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's
- representatieve entree/hal met natuursteen tegelvloer, garderobe, meterkast en
trapopgang naar de 1e verdieping
- kelderpartij (sta-hoogte)
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- ruim L-vormig woongedeelte (± 42 m²) met hoogwaardige parketvloer, bestaande uit:
* zitgedeelte aan de voorzijde met schouw met luxe houthaard (afgesloten via glas),
* eet-/zitgedeelte achterzijde met schuifpui naar het terras
- separate woonkeuken/eetkamer (± 18 m²) met fraaie natuursteen vloer en een
moderne/luxe keuken met veel praktische werk-/kastruimte, composiet werkblad en
diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigschouw, oven, magnetron,
vaatwasmachine en koelkast
- mooi aangelegde achtertuin met terras (v.v. inschuifbare terrasoverkapping), prachtig
gazon, groene erfafscheiding en een gunstige zonligging op het westen
- grote, vrijstaande garage/hobbyruimte (± 42 m²) v.v. elektra, water, verwarming en
een elektrisch bedienbare overheaddeur. De garage beschikt tevens over een grote
vliering!
- Algemeen: de begane grond is v.v. stucwerk wand- en plafondafwerking. Door de
grootte en indeling beleeft u een aangename, zeer comfortabele begane grond-ruimte

1e verdieping:
- overloop met vaste, hardhouten trapopgang naar de 2e verdieping
- moderne toiletruimte met wandcloset
- ruime slaapkamer (± 17 m²) aan de voorzijde
- moderne badkamer, hoek-/ligbad, douchecabine, breed badmeubel met dubbele vaste
wastafel en designradiator
- ruime slaapkamer (± 14 m²) aan de achterzijde met vaste wastafel
- ruime slaapkamer (± 7 m²) aan de achterzijde
- Algemeen: de 1e verdieping is v.v. stucwerk wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
- overloop met zijraam, aansluiting t.b.v. wasmachine, opstelling HR-combiketel (2013),
bergruimte (onder dakschuinte)
- riante 4e slaapkamer (± 16 m²) met brede dakkapel
- Algemeen: de 2e verdieping is v.v. stucwerk wandafwerking

Algemeen:
- gelegen op toplocatie in "De Goudkust" welke zich kenmerkt door de ruime, groene
opzet van de wijk
- vrij uitzicht aan de voorzijde
- riante woning met verrassend véél leefruimte (ruim 160 m²!)
- uitzonderlijk grote, vrijstaande garage/hobbyruimte met zadeldak en alle
nutsvoorzieningen
- grote oprit met ruimte voor meerdere auto's
- mooi aangelegde achtertuin met groot terras en gunstige zonligging
- ruim en sfeervol woongedeelte (± 42 m²) met o.a. houthaard en schuifpui
- moderne/luxe woonkeuken met volop inbouwapparatuur
- door de positie van de keuken en eetkamer staat deze enerzijds wel in een open
verbinding met de woonkamer maar is anderzijds tegelijkertijd een apart eetgedeelte
in de woning waardoor 2 'woonsferen' zijn ontstaan: een eetkamer-deel en een
woonkamer-gedeelte
- 3 ruime slaapkamers 1e verdieping
- moderne en compleet uitgevoerde badkamer
- riante 4e slaapkamer 2e verdieping met grote dakkapel
- 2 moderne en separate toiletruimtes (b.g./1e verd.)
- grotendeels v.v. dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie en deels gevelisolatie
(energielabel C)
- uitstekend onderhouden
- bekijk de uitgebreide foto- en videopresentatie en maak direct een afspraak voor een
bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.877
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG O 4451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
118 m² (13,46m diep en 9,38m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, vliering en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stokhasselt

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stokhasselt

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gounodlaan 33

€ 469.000 k.k.