Middelgraaf 102 5032 EH Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1983
  • Wonen 121 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 277 m²

Omschrijving

Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Een goed huis, met het juiste aantal slaapkamers, een nette afwerking waardoor je vrijwel direct kunt gaan wonen en dat alles gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt… Is dit waar je naar op zoek bent? Dan hebben wij goed nieuws!

Deze heerlijke gezinswoning heeft een praktische indeling met op de begane grond een werk- en/of slaapkamer en je beschikt over een ruime tuin waar je van het buitenleven kunt genieten.

Zie jij jezelf hier wel wonen met je gezin? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in een hal met de meterkast en het toilet en uiteraard heb je vanuit hier toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van een meer dan goed formaat en is gezellig in te richten met meerdere zithoeken. Er ligt een fraaie massief eikenhouten vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. De grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning zorgen voor een prettige inval van daglicht en tevens voor een leuk zicht op de buurt en de tuin.

Vanuit de woon-/eetkamer heb je toegang tot de open keuken en de kantoorruimte (voorheen garage). Het kantoor is heerlijk licht en heeft tevens een eigen toegangsdeur aan de voorzijde, waardoor deze prima als werk-/praktijkruimte gebruikt kan worden.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd met lichte fronten en een granieten werkblad. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een aparte kamer die geheel naar eigen wens ingericht kan worden. Hier bevindt zich tevens een kast met daarin de aansluitingen voor het witgoed. Deze kamer heeft grote ramen én openslaande deuren naar de tuin waardoor dit echt een heerlijke plek is om te ontspannen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je drie goede slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met een massief vurenhouten vloer en lichte wanden.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier beschik je over een tweede toilet, wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier kom je op de voorzolder met de cv opstelling en opbergruimte en vanaf deze voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Ook deze is netjes afgewerkt en hier komt het daglicht via een dakraam naar binnen.

Tuin
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In deze heerlijke op het noordwesten gelegen achtertuin moet dat zeker wel goed komen. De tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en verder vind je hier een vrijstaande houten berging met elektra.

Locatie
De woning is gelegen in de wijk "Blaak", een gewilde woonwijk voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen. Veel jongeren die ooit zijn vertrokken uit de Blaak trekken weer terug naar de wijk waarin ze zijn opgegroeid om hun kinderen ook het genot van de wijk mee te geven. Dichtbij de bossen en vele groenvoorzieningen. De wijk kenmerkt zich door veel groenstroken en vijverpartijen, alsmede door vele wisselingen in vrijstaande en geschakelde woningbouw met ieder een eigen karakter. De Blaak is centraal gelegen en heeft directe aansluitingen op de uitvalswegen richting de rijkswegen naar andere steden, alsmede naar het stadscentrum.

Er zijn verschillende lagere scholen; Basisschool De Blaak en Basisschool De Borne. In het midden van de wijk is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met een Jumbo als grootste trekpleister. De Blaak is een wijk waarin iedereen zijn kinderen op wil laten groeien en waar je heerlijk oud kunt worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.802
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel ( combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AA 1897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
92 m² (16,4m diep en 6,8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Blaak

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Blaak

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Middelgraaf 102

€ 339.000 k.k.