Muggenbergstraat 67 5045 DH Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 102 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 145 m²

Omschrijving

Moderne tussenwoning met een fijne overkapping, een superstrakke afwerking én echt instapklaar

Deze aantrekkelijke woning is gesitueerd in woonwijk Leeuwerik in de Reeshof. Het huis beschikt onder andere over een fijne lichte woonkamer, een complete keuken, een fijne badkamer en drie slaapkamers. De zolderverdieping heeft een groot Velux raam en veel bergruimte. De diepe tuin ligt op het noorden. De luxe overkapping zorgt ervoor dat je al vroeg in het jaar kunt genieten van het buiten zijn in je eigen tuin. De woning biedt direct veel woongenot; je hoeft alleen je eigen sfeer nog maar aan te brengen. De woonomgeving is kindvriendelijk. Scholen, winkels en wandelgebieden zijn dichtbij.

Begane grond

Hal
Je komt de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobenis en de toiletruimte. Deze is betegeld met grote witte wandtegels, donkere vloertegels en een mozaïek achterwand die er mooi bij past. In de wand zijn nissen met verlichting aangebracht. De ruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De hele begane grond is afgewerkt met spachtelputz wanden, spuitwerk plafonds en een witte tegelvloer. Kleur- en materiaalgebruik zijn fraai op elkaar afgestemd. Het geheel vormt een prima basis voor allerlei woonstijlen.

Woonkamer
De ruime, rechthoekige woonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een grote raampartij. Er is veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin en de woonomgeving. De kamer is door de indeling op allerlei manieren in te richten. In de huidige opstelling is de zithoek op de woonomgeving gericht en de eethoek staat dichtbij de keuken. Er is plaats voor een extra werk- of speelhoek. Een kast onder de trapschuinte biedt veel bergruimte. Achter een deur met glas (eenzelfde als die van de hal naar de woonkamer) bevindt zich de trapopgang.

Keuken
De open keuken beschikt over een hoekopstelling met donkergrijze fronten. Dat past mooi bij de donkere vloertegels. In de lades, boven- en onderkasten en in de hoekcarrousel is veel bergruimte. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasser, een combioven, een keramische kookplaat met vier zones met een fraaie afzuigkap erboven en een grote koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en (op de badkamer na) voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden en plafonds.

Slaapkamers
Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. De kamer is lekker licht door de brede ramen. Er is plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer ligt ook aan de voorzijde en de derde kamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het zijn beide bijvoorbeeld mooie kinderkamers maar ook voor andere functies natuurlijk prima geschikt.

Badkamer
De badkamer is een fijne ruimte om lekker te badderen. De indeling is praktisch en de sfeer is stijlvol. Het hoekbad is ook geschikt om in te douchen. Verder beschikt de ruimte over een vaste wastafel en een wandcloset. De designradiator is geschikt om handdoeken op te drogen. De betegeling van de badkamer is tijdloos uitgevoerd in een crèmekleur.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de zolder bereikbaar. Door het grote dakvenster aan de achterzijde is het een hele lichte ruimte. Deze verdieping is ook helemaal strak afgewerkt. Er ligt een laminaatvloer en onder de kapschuinte is veel bergruimte. Op de zolder bevinden zich ook de aansluiting voor was- en droogapparatuur en de mechanische ventilatie hangt er. Verder is er genoeg ruimte om de was te drogen en spullen op te bergen. Je kunt de ruimte natuurlijk ook inrichten als slaapkamer!

Buiten

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Beiden zijn keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noorden en circa 12 meter diep. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating. Het toffe van de tuin is de grote overkapping aan de woning. Het is een superfijne plek om beschut buiten te zitten in elk jaargetijde. De overkapping heeft verlichting en is van een zeer degelijke kwaliteit. De houten berging staat achterin de tuin en de houten schutting is voorzien van betonnen palen. Via een poort is het pad achter de woning bereikbaar.

Algemeen

• Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
• Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping aan de voor- en achterkant van de woning.
• Optimaal geïsoleerd.
• Verwarmd door middel van stadsverwarming.
• Keurig onderhouden, strak afgewerkt en instapklaar.
• Rustig gelegen in een kindvriendelijk en groene woonomgeving.
• Dichtbij natuurgebied en de kanaalzone zodat je vanuit huis meteen kunt gaan wandelen.
• Op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen zoals winkels, speelvoorzieningen en scholen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is M&S Makelaars dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 243.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.387
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 4348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leeuwerik

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leeuwerik

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Muggenbergstraat 67

€ 243.500 k.k.