Bosscheweg 199 5015 AC Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1963
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 643 m²

Omschrijving

Op fraaie locatie aan de ventweg van de Bosscheweg gelegen uitgebouwde hoekwoning met maar liefst twee garages. De woning is op een riant perceel van 643m² gelegen en de achtertuin is op het noordwesten gesitueerd. Garage 1 ca. 9.00 x 3.50m staat achter op het perceel met ontsluiting naar openbare parkeergelegenheid aan de Jules Verneweg. Garage 2 staat langs de woning en is met de nodige aanpassingen in de voor- en zijtuin gemakkelijk bereikbaar met een auto via de ventweg aan de voorzijde. De ligging van het perceel aan de achterzijde met de ruime garage en goede ontsluiting biedt mogelijkheden voor kandidaten met een beroep aan huis en/of behoefte aan opslagruimte. Werk en privé zijn dan gescheiden met alle voordelen van dien.
De woning behoeft in geheel modernisering en beschikt onder andere over een royale living met open haard en schuifpui naar de achtertuin, een gesloten keuken met bijkeuken en loopdeur naar de achtertuin, vier slaapkamers op de verdieping waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde zeer ruim is, kleine badkamer met ligbad, closet en wastafel.

Bouwjaar: ca. 1963
Perceelsoppervlakte: 643m²
Inhoud woning: ca. 450m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de keuken, toiletruimte met staand closet en fonteintje, kelderkast onder de trap. De woonkamer is gesitueerd over de gehele diepte van de woning inclusief aanbouw waar een grote eettafel geplaatst kan worden. Deze beschikt over een visgraat parketvloer (een plavuizenvloer ter plaatse van de aanbouw), open haard, groot zijraam, schuifpui naar de achtertuin, wandafwerking met behang en donkere aluminium kozijnen met dubbel glas. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een 4 pits gaskookplaat, spoelbak, voldoende boven- en onderkasten en een kastenwand met opbergruimte. De bijkeuken staat in directe verbinding met de keuken en hier is de cv-combiketel (Remeha Quinta) opgesteld alsook de aansluitingen voor wasapparatuur. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een viertal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen ca. 4.90 x 3.60m met houten vloer, ingebouwde kast met schuifdelen en toegang tot de aan de voorzijde en op het zuiden gelegen balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 2.22 x 2.20m, slaapkamer 3 ca. 3.40 x 3.35m en slaapkamer 4 ca. 2.49 x 2.21m aan de achterzijde. De eenvoudige badkamer is in geheel betegeld en voorzien van een ligbad, staand closet en een wastafel. Alle slaapkamers inclusief de overloop zijn voorzien van een houten vloer met behang wandafwerking.

Buiten:
De woning heeft een uitstekende ligging op het perceel met een ruime voortuin, zijtuin en royale achtertuin op het noordwesten. De tuin is verder aangelegd met verschillende appelbomen, pruimenbomen, een magnolia, een Japanse kers en gazon.
Door een van de bomen is de garage aan de voorzijde niet toegankelijk met een auto maar het is denkbaar en realistisch om deze te verwijderen en hier een oprit aan te leggen. Hoe dan ook is aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren.

Algemeen:
- De woning is ideaal gelegen aan de rand van het stadscentrum met al haar voorzieningen zoals winkels, horeca, bibliotheek, schouwburg, station, diverse uitvalswegen richting 's Hertogenbosch, Eindhoven, Breda en op korte afstand van Berkel-Enschot.
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- In de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van een niet zelf-bewoningsclausule.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.269
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
643 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG V 526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
643 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
367 m² (33,4 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ind.terrein Loven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ind.terrein Loven

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bosscheweg 199

€ 425.000 k.k.