Luijksgestelstraat 7 5045 XG Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 345 m² wonen
  • 769 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Luijksgestelstraat 7 te Tilburg Reeshof

In het groene hart van de Reeshof, Tuindorp de Kievit, staat deze uitzonderlijke villa met al zijn ruimte en gemakken te koop! Deze in 2001 gebouwde woning is onder meer voorzien van een heerlijke leefkeuken met dito woonkamer, multifunctionele ruimte op de begane grond, inpandig bereikbare garage, vier kamers en twee badkamers op de eerste verdieping en een prachtige 5e kamer op de tweede verdieping met rondom een riant dakterras. De rondom gelegen tuin is keurig aangelegd middels een combinatie van gras, sierbestrating en beplanting. Parkeren doet u uiteraard op eigen grond. Bovenstaande is slechts een greep uit hetgeen deze woning nieuwe bewoners te bieden heeft, kom snel langs om het geheel te ervaren!

Begane grond
Vanzelfsprekend parkeert u op de eigen oprit van waaruit de voordeur is te bereiken. De royale hal biedt plaats aan de meterkast, een toilet, een bergkast en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in de woonkamer is het gevoel van ruimtelijkheid icm veel licht direct merkbaar. De lichte strak gestucte wanden in combinatie met de houtenvloer, inbouwspots, haard en op de tuin gerichte raampartijen maken dit tot een heerlijke plek. Ondanks dat het een zeer grote ruimte betreft is het geheel dankzij de verschillende hoeken uiterst sfeervol te noemen.

Vanuit de woonkamer is een extra multifunctionele kamer te bereiken welke dienst kan doen als werk- speel of zoals nu als sportkamer. Hiervandaan is achtereenvolgend de garage te bereiken. Er zijn reeds voorbereidingen gedaan voor de aanleg van een badkamer op de begane grond.

De royale leefkeuken met eiland springt direct in het oog en staat net als de woonkamer in verbinding tot de tuin. De keuken is voorzien van bijzonder veel bergruimte en diverse inbouw apparatuur te weten een koelkast, vaatwasmachine, oven, magnetron, een RVS afzuigkap, 5 pits kookplaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger bevinden. Hier vandaan heeft u toegang tot de kelder. Een ruimte als extra berging of voor voorraad.

Tuin
De keurige achtertuin is aangelegd middels een combinatie van verschillende terrassen, gras, bestrating en sierbeplanting. Eén van de terrassen is voorzien van een sfeervolle buitenhaard. Dank zij de omvang en ligging is hier voor een ieder een plek in de schaduw of zon te vinden.

Eerste verdieping
De eerste verdieping ademt dezelfde sfeer van ruimte en licht als de begane grond en is derhalve met recht ''heerlijk'' te noemen. De overloop biedt toegang tot vijf kamers en twee badkamers. De ‘master-bedroom’ is bovendien voorzien van een badkamer en-suite en een dakterras.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt plaats aan een vijfde kamer en is rondom voorzien van een riant dakterras. Dat maakt dit tot een heerlijke ruimte als slaapkamer of kantoor!

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.606
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
345 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
167 m²
Perceel
769 m²
Inhoud
1.377 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 5920
Kadastrale kaart
Oppervlakte
769 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Luijksgestelstraat 7

€ 899.000 k.k.