Hoogvensestraat 67 5017 CB Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1910
  • Wonen 91 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 145 m²

Omschrijving

Deze verrassend ruime, uiterst sfeervolle en keurige afgewerkte hoekwoning is gelegen tegen het centrum in de wijk Hoogvenne, maar desondanks op een rustige locatie. De woning heeft naast een ruime woonkamer met open woonkeuken, een gezellige en zonnige stadstuin en is voorzien van twee fijne slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning liggen een aantal parkeervakken. Deze zorgen ervoor dat u een prettige afstand heeft tot de overburen. Verder treft u hier uitsluitend bestemmingsverkeer. Het centrum van Tilburg is gelegen op een steenworp afstand. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen nagenoeg voor de deur. Zowel de winkels als het bruisende Tilburgse uitgaansleven en het Piushavengebied met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés zijn zeer nabij. Wanneer u houdt van recreëren in de natuur, bent u binnen 10 wandelminuten in Landschapspark Moerenburg, alwaar u eindeloos kunt ontspannen, 365 dagen per jaar. Moerenburg is altijd prachtig!

Algemeen:
Bouwjaar: 1910
Inhoud: 331 m³
Perceeloppervlakte: 145 m²
Woonoppervlakte: 91 m²

De wijk Hoogvenne:
Door de praktische ligging bent u binnen enkele loopminuten op het Heuvelplein en het NS-station Tilburg Centraal is op 10 minuten loopafstand gelegen. In nog geen 5 minuten bent u met de auto op de uitvalswegen richting de A58. Eindhoven Airport ligt op zo’n 25 minuten rijden afstand. De wijk is verder uiterst kindvriendelijk. Voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, winkels en supermarkt zijn in de nabijheid gelegen. Daarnaast is het volledig gerenoveerde Piushaven gebied op 5 loopminuten gelegen en het Tivolipark, in de volksmond ook wel ‘Interpolistuin’ genoemd, op 2 minuten. Hier worden regelmatig sfeervolle evenementen georganiseerd.

Indeling:
Begane grond:
Via het fraai entree met emaille huisnummer, glas-in-loodraam en Winckelmans tegeltafereeltje boven de voordeur, bereikt u de hal met tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond, welke toegang geeft tot de trapopgang en de ruime woonkamer. De lichte woonkamer met praktisch trapkast heeft aan de achterzijde een open keuken en heeft door het vele glas een optimale lichtinval en een erg prettig tuincontact. De gehele vloer in de woonkamer en keuken is ook weer afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, de wanden en de plafonds zijn voorzien van stucwerk. De open woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een gaskookplaat met afzuigkap, een conventionele oven/grill, koelkast en een vaatwasser. Het blad is van composiet en er is voldoende opbergruimte. Tot slot is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek, alwaar het heerlijk toeven is met een stel vrienden en een goed glas wijn tijdens het koken.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur en de opstelling van de CV-combiketel (Remehe Tzerra uit 2014). Tevens zijn hier de toegang tot het separaat toilet en de badkamer gesitueerd. Het riante toilet is volledig betegeld en voorzien van een handwasbakje. Ook de badkamer is geheel betegeld met fraaie bies en heeft een vaste wastafel, ligbad en een douchecabine. Deze laatste is uitgevoerd met een thermostatische kraan. De ruimte wordt verder verwarmd middels een designradiator en heeft door het aanwezige raam een fijne daglichtinval.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de beide slaapkamers op deze verdieping en het platte dak. Op dit platte dak zou u desgewenst ook nog een terras kunnen realiseren. Van daaruit kunt u heerlijk genieten van de skyline van Tilburg met de BEKA-toren en beide torenspitsen van Heuvelse Kerk. Dan besef je pas echt hoe dicht je in het centrum woont. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met hoge raampartijen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamers, ook weer met een hoge raampartij. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als de overloop zijn voorzien van een parketvloer. De masterbedroom van tapijt. De wanden en plafonds zijn ook hier weer gestuct.

Tuin:
De gezellige stadstuin is gesitueerd op het noorden, maar biedt u door zijn diepte toch altijd een plekje in de zon. Door de fraai verhoogde erfafscheiding is privacy gegarandeerd. Er is een keurige bestrating aangebracht en de nette rondom aangelegde Heydra geeft het geheel een groene uitstraling, zowel ’s-zomers als ’s-winters.

Kenmerken:
- Karakteristiek en sfeervol;
- Kindvriendelijk wonen op een toplocatie!;
- Piushavengebied, centrum en Moerenburg om de hoek;
- Wel de lusten en niet de lasten van het centrum;
- Heerlijk lichte woonkeuken;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Gezellige stadstuin;
- Gelegen op een gewilde, rustige, locatie in hartje centrum;
- Alle voorzieningen van de stad vindt u op loopafstand;
- Dicht bij uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.747
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 8365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogvenne

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogvenne

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoogvensestraat 67

€ 250.000 k.k.