Reimerswaalstraat 5 5035 BH Tilburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 101 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 138 m²

Omschrijving

LET OP: Voor deze woning is inmiddels een wachtlijst aangemaakt, dus er kunnen op dit moment geen bezichtigingen meer ingepland worden.
Wilt u op de wachtlijst geplaatst worden, neemt u dan telefonisch contact met ons op.

Als je het ergens naar je zin hebt, vliegen de jaren voorbij. In de afgelopen jaren zijn er in deze woning heel veel mooie momenten beleefd. Er zijn prachtige herinneringen gemaakt. Iedereen is er welkom geweest, en nog steeds, maar voor de huidige eigenaren is het tijd om een volgende stap te maken. Het goede nieuws hier is dus dat Reimerswaalstraat 5 vrij komt. Perfect onderhouden, 3 slaapkamers, geheel voorzien van kunststof kozijnen en absoluut betaalbaar.
Dit zijn dé ingrediënten voor een ideale startpositie. Dus ben je toe aan een nieuwe plek? Dit is je kans om de zoektocht af te ronden. Eenmaal gesetteld kun je de woning altijd nog wat meer eigen maken, maar dat is een zorg voor later.

BEGANE GROND
Via de hal kom je in de woonkamer, welke aan de voorzijde is gelegen. Door de indeling verbindt de eethoek de woonkamer met de keuken aan de achterzijde.
Met een kunststof aanrechtblad, een inductie kookplaat (2019), een afzuigkap en 1,5 spoelbak is de L-keuken eenvoudig uitgerust. Meer dan voldoende bergruimte heb je in de vele boven- en onderkasten. Via de loopdeur kun je naar de achtertuin.

Qua afwerking is het allemaal dik in orde. Deze woonkamer is netjes afgewerkt met een spuitwerk plafond, behang wandafwerking en een laminaatvloer.
De trapopgang en de toiletruimte zijn in het tussenportaal te vinden.

EERSTE VERDIEPING
De trapopgang leidt naar de overloop met aangrenzend een eigen plek voor iedereen met de 3 slaapkamers die deze verdieping telt. Op deze verdieping ligt deels vloerbedekking en deels laminaat en alle slaapkamers hebben een spuitwerk plafond en wanden die voorzien zijn van behang. In elke slaapkamer hangt een radiator en aan de voorzijde hebben de slaapkamers een elektrisch rolluik. Ideaal is de riante bergkast op deze verdieping.

Hard gewerkt, flink gesport of gewoon toe aan een momentje ontspanning? Dat kan in de badkamer en hoewel deze een basic inrichting heeft, is er alles aanwezig wat je nodig hebt. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met spatscherm waardoor het mogelijk is in bad te douchen. Er is een enkele wastafel, een 2e toilet en een radiator. In de badkamer bevinden zich eveneens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN
Door de onderhoudsvriendelijke aanleg blijft er genoeg tijd over om te genieten op het terras tegen de woning. Achter in de tuin staat de houten berging en de achtertuin heeft naast een putje en de houten erfafscheiding, een eigen achterom. Aan de voorzijde heeft de woning een looppad, een stukje gras, diverse vaste planten en een watervoorziening.

WOONOMGEVING
Deze woning gelegen aan de rand van de Reeshof met voldoende parkeergelegenheid in de omliggende straten. In de directe omgeving zijn (basis) scholen, speeltuinen, kinderboerderij het Valleike, bushaltes en natuurgebied Dongevallei te vinden. Op fietsafstand winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark en het treinstation. De Dalempromenade met diverse winkels is op loopafstand bereikbaar. Er is een snelle ontsluiting met de omliggende dorpen, snelwegen en het gezellige centrum van Tilburg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1997
Inhoud ca. 343 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebruiksoppervlak wonen ca. 101 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*
Perceel oppervlakte 138 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing.

De woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd.

In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie.

Aanvaarding: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.228
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 3105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dalem Noord

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dalem Noord

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Reimerswaalstraat 5

€ 225.000 k.k.