Middenhofstraat 12 5045 JK Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wij bieden u een prachtige royale vrijstaande, uitgebouwde woning aan op een ideale locatie in de Reeshof met garage met oprit, zeer veel privacy biedende tuin, dakterras, grote wijnkelder, 4 slaapkamers en een zeer ruime woonkamer van maar liefst 70 m². Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met aan de achterzijde een uitbouw waardoor er een riant eetgedeelte en een extra ruimte aan de zijkant van de woning is ontstaan. In het midden de sfeervolle keuken en onder de aanbouw een grote wijnkelder. Op de verdiepingen bevinden zich in het totaal 4 slaapkamers, badkamer en het grote dakterras. Rondom de woning een zeer net aangelegde tuin met veel groen en achter de tuin de garage met oprit.

Begane grond:
U betreedt via een pad in de voortuin de hal met trapopgang, meterkast, toilet en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte van de woning, aan de voorzijde heeft u een zitgedeelte met moderne draaibare houtkachel. Aan de achterzijde het eetgedeelte met daarnaast de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, oven en afzuigkap. Naast het eetgedeelte een extra ruimte welke door de in 2000 gerealiseerde aanbouw gecreëerd is, deze is nu in gebruik als extra zithoek, maar ook ideaal als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Aan de achterzijde heeft u door de grote raampartijen en de schuifpui een prachtig zicht op de tuin. Vanuit deze ruimte is er een luik waardoor u in de manshoge kelder komt welke verdeeld is in 2 ruimtes. Ideaal voor proviand of als wijnkelder. De vloer is op de begane grond afgewerkt met eikenhout en een tegelvoer van Belgisch hardsteen voorzien van vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping komt u boven op de overloop, vanaf hier zijn 3 fijne slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping toegankelijk. De 3 slaapkamers zijn allemaal van een zeer goed formaat. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel. De vloeren op de eerste verdieping zijn afgewerkt met net laminaat / parket en de badkamer met tegels.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping komt u boven op de zeer ruime overloop met witgoedopstelling en ventilatie-unit. Op vloer ligt net laminaat dat over de hele verdieping is doorgelegd. Vanuit de overloop loopt u door naar de slaapkamer en vanaf de slaapkamer heeft u toegang tot het grote , gezellige dakterras. De raampartijen op deze verdieping zorgen voor veel licht. Op het dakterras kunt u heerlijk genieten van de zon.

Tuin:
In de tuin vindt u een gazon, terras, borders en verschillende paden. Een van deze paden loopt via de zijkant naar de voortuin. De tuin achter is gelegen op het oosten, door de ligging heeft u een groot deel van de dag profijt van de zon. Achterin de tuin de achterom en de garage met roldeur. Voor de garage is nog een oprit.

De woning is gelegen in een zeer ruim opgezet deel van de Reeshof in een verkeersluw deel waar alleen bestemmingsverkeer komt.Tevens zijn er in de nabije omgeving het winkelcentrum (Heyhoef) en het nieuwe winkelcentrum “Dalem”, basisscholen, een brede opzet van het voortgezet onderwijs, gezondheidscentrum, fysiotherapeuten en ligt het op korte afstand van het NS station. Er zijn parkjes met speelruimte voor de kinderen. In de directe omgeving kinderboerderij “t Valleike” speeltuin Reeshofpark alsmede het Wandelbos en de Oude Warande.
De woning ligt ook aan de voet van de Dongevallei, een 40 ha groot natuurgebied met rivier de Donge als ruggengraat. De Dongevallei vormt de ecologische verbinding tussen de natuurgebieden rondom het Wilhelminakanaal en de natuurgebieden aan de zuidkant van Tilburg. Het gebied is een afwisseling van poelen, schrale graslanden, wilgen- elzen en berkenbosjes, aaneengeschakeld door de Donge en de zijtakken. De natuur heeft volop geprofiteerd van de veranderingen. Vanaf 2001 wordt het gebied begraasd door Schotse Hooglanders van Taurus. De dieren lopen er het hele jaar rond zonder te worden bijgevoerd. Ook kun je een kudden van 250 schapen tegenkomen om natuurlijk te maaien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.688
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 5049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (14 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Middenhofstraat 12

€ 465.000 k.k.